Die 12 wichtigsten Begriffe zu wissen, wann Startseite Vergleich Hypothekenzinsen

Warum sind die Zinsen für Hypotheken wichtig

Sie haben jetzt gehört, dass ein guter Zeitpunkt, um ein Haus zu kaufen, was mit dem Immobilienmarkt erholt sich noch Hypothekenzinsen Hause niedrig bleiben. Aber wenn Sie tatsächlich auf Ihre Möglichkeiten suchen beginnen und vergleichen Preise Hypothek, können Sie es finden&# 8217; s nicht so einfach, wie Sie erwartet haben. Sie können nicht einmal genug von dem, was Sie verstehen&# 8217; re auf der Suche nützliche Vergleiche zu machen. Um loszulegen Sie hier&# 8217; s ein Glossar der Top 12 Begriffe, die Sie&# 8217; ll müssen, um zu wissen, um herauszufinden, was Darlehen für Sie richtig ist:

Ein Darlehen, auf dem der Zinssatz im Laufe der Zeit kann entsprechend einem Index ändern.

  • Abschreibungen

    Die Zahlung nach unten dem Haupt oder Kreditbetrages. Wenn ein Darlehen gewesen &# 8220; vollständig abgeschrieben,&# 8221; es&# 8217; s ausgezahlt worden.

  • Jährliche Prozentrate

    Der April beinhaltet nicht nur den Zinssatz um Ihre Hypothek Unternehmen zu Ihnen gegeben, sondern auch zusätzliche Gebühren. Aus diesem Grunde ist es&# 8217; s immer zumindest ein wenig höher als angegeben Zinsen.

  • Baukredit

    Eine temporäre Darlehen können Sie nehmen ein Haus zu bauen.

  • Konventionelle Hypothek

    Alle Darlehen, die isn&# 8217; t versichert oder von der Regierung garantiert.

  • Kreditbericht

    Ein Kredit-Bericht ist ein ausführlicher Bericht von Ihrer Kredit-Geschichte. es shouldn&# 8217; t mit einem Kredit-Score zu verwechseln, die eine dreistellige Zahl auch auf der Grundlage Ihrer Kreditaufnahme Geschichte. Es gibt einige Hypothekenbanken, die in schlechten Kredit-Darlehen spezialisiert, aber Sie&# 8217; ll normalerweise ein Kredit-Score von 680 braucht die besten Zinsen zu bekommen.

  • FHA-Darlehen

    FHA Darlehen werden von der Bundeswohnungsverwaltung überwacht. Zusammen mit Darlehen Veterans Affairs, sie sind die häufigste Art von staatlich versicherten Darlehen.

  • Festhypothek

    Fester Zinssatz Wohnungsbaudarlehen haben einen Zinssatz, der das gleiche für die gesamte Darlehenslaufzeit bleibt; 30-jährigen festverzinslichen Hypotheken werden oft als die Benchmark Darlehenstyp für die Industrie.

  • Home Equity

    Der Unterschied zwischen dem, was ein Haus wert ist und wie viel auf seiner Hypothek geschuldet.

  • Zinsrate

    Geld, als Prozentsatz gemessen, dh ausgezahlt und über dem Haupt als Teil der Kreditkosten.

  • Einschließen

    Um eine Hypothek zu sichern. Startseite Hypothekarzinsen täglich ändern, so dass es&# 8217; s vorteilhaft in einer Rate zu sperren, während Zinsen niedrig sind.

  • PITI

    Stenografie für Kapital, Zinsen, Steuern und Versicherungen. Die PITI stellt die tatsächlichen Kosten eine Hypothekenzahlung.

  • Haben Sie mehr bereit fühlen auf dem Hypothekenmarkt zu nehmen? Kommentar andere Bedingungen zu teilen Sie denken, sollte auf dieser Liste sein.


    Was genau ist Heim Kapital und warum ist es so wichtig für die Hypotheken-Industrie?

    27. April 2017 05.21 Uhr EDT

    Startseite Capital Group Inc. Aktien stürzten fast 65 Prozent am Mittwoch, nach unten ziehen die Bestände anderer alternativer Hypothekenbanken zusammen mit ihm. Hier ist ein Blick auf das Unternehmen, seine Rolle in der kanadischen Hypotheken Landschaft und wie die Entdeckung eines Betrugs unter seinen Brokern vor zwei Jahren setzt sich heute Kräuselungeffekte haben.

    Was ist Startseite Kapital? Was tut es?

    Startseite Capital ist ein börsennotiertes Unternehmen, das Hypothekargeschäft bietet, Einlagen und Kreditkarten durch sein Haupt Tochtergesellschaft Heim Trust Company. Die in Toronto ansässige Kreditgeber bietet in erster Linie nicht versichert Hypotheken an Kunden, die von den traditionellen Banken abgewendet werden, aus Gründen wie einer unebenen Kredit-Geschichte, oder weil sie selbst beschäftigt sind. Diese Wohnhypotheken machen rund 90 Prozent der Heim Capital Geschäft. Home Vertrauen Sie bietet auch Einlagen über Broker und Finanzplaner und durch seine Direct-to-Consumer-Einlagen Marke Oaken Financial. Wie gut, leitet Home Vertrauen Unternehmen über seine hundertprozentige Tochtergesellschaft Hausbank. Home Vertrauen ist eine vom Bund geregelt Treuhandgesellschaft lizenzierten Unternehmen in ganz Kanada zu führen, und verfügt über Niederlassungen in sechs Provinzen einschließlich Ontario, Quebec und British Columbia.

    Warum ist Startseite Kapital wichtig?

    Startseite Capital ist einer von Kanadas größten alternativen Hypothekenbanken und spielt eine wichtige Rolle in der kanadischen Wohnungsmarkt. Es ist jedoch ein kleiner Fisch in einem großen Teich. „Für Perspektive HCG hat ein sub- Buch $ 20 Milliarden Hypothek, die den Status in Bezug auf die $ 1,1 Billionen von Wohnimmobilienkrediten auf Big-Six Bilanzen Elritze übersetzt“, sagte Gabriel Dechaine, Analyst bei National Bank of Canada Financial Markets .

    Warum hat Heim Capital Aktien stürzen am Mittwoch?

    Die Anleger waren besorgt über die Fähigkeit des Unternehmens, ausreichende finanzielle Mittel zu haben, die Kreditvergabe Hypotheken zu halten. Startseite Capital Ankündigung am Mittwoch, dass es benötigt, um einen $ 2000000000 Darlehen zu unterzeichnen, die Auswirkungen eines fast $ 600 Millionen Rückgang der hohen Zinseinsparungen zu helfen zu mildern Konto Einlagen bei Home Vertrauen ausgelöst Mittwochs Aktie Zusammenbruch, den Bestand zu senden so viel wie 64,9 Prozent auf $ 6. Es war ein Teil Run auf ihrer Finanzierung - Home Vertrauens der Sichteinlagen sowie feste Ablagerungen wie GIC, hilft die Baufinanzierung des Unternehmens zu finanzieren. Der Rückgang der Einlagen und die teure Kreditlinie waren die letzten Stolpersteine ​​für Heim Kapital und hat das Vertrauen der Anleger langfristige Rentabilität in der Gesellschaft beschädigt.

    Startseite Capital aktuelle Krise begann am 19. April, wenn die Ontario Securities Commission das Unternehmen und einige seiner Beamten irreführender Offenlegung vorgeworfen. Der OSC wird behauptet, dass die Aktionäre der Gesellschaft getäuscht, weil er wusste, dass es Betrug in seinem Broker Kanäle vor Juli 2015, wenn er die Ergebnisse seiner internen Untersuchungen angekündigt und offenbart es Verbindungen mit 45 Maklern als Folge geschnitten hatte. Während diese Ereignisse stattfanden mehr als vor zwei Jahren und Analysten sagen, dass die zugrunde liegenden Fundamentaldaten stabil sind, haben die Vorwürfe einen Hauch von Unsicherheit geschaffen, die in realen Ausgaben für Heim Capital Liquidität geführt haben. „Das ist eine ganz besondere Situation, in dem Heim Kapital keine Probleme rund um Kredit hat, und keine Probleme mit einer Kapitallücke. Doch sie im Hinblick auf ihre Lebensfähigkeit als kontinuierliche Einheit dezimiert werden“, sagte Mike Rizvanovic, Analyst bei Veritas Investment Research in Toronto.

    Könnten die Probleme dort verbreiten?

    Analysten sind besorgt, dass es könnte, und der daraus resultierende Erfolg auf die Aktienkurse von anderen alternativen Kreditgebern am Mittwoch zeigt an, dass die Anleger zu befassen. „Basierend auf Mittwoch Markt Aktion, glauben wir, die Probleme bei HCG können in den breiteren Broker GIC und alternative Hypothekenmärkte verbreiten“, sagte Stephen Boland, Analyst bei GMP Securities, in einer Mitteilung am Donnerstag. Equitable Group Aktien geschlossen 31,65 Prozent auf $ 40.75 und Genworth MI Kanada Aktien wurden um 7,87 Prozent auf $ 33.12 am Mittwoch. Allerdings erholten sich bei diesen Unternehmen Aktien am Donnerstag, mit Heimkapitalanteile 33,89 Prozent steigen bei $ 8,02 in Toronto zu schließen. Equitable Aktie schloss bei $ 43,88 (plus 7,81 Prozent) und Genworth-Aktie schloss bei $ 34.02 (plus 3 Prozent). Street Capital war praktisch unverändert bei $ 1,21 in Toronto schließen. „Home Kapital Ansteckung auf den gesamten Hypothekenmarkt ausgebreitet hat, insbesondere alternative Hypothekenbanken“, sagte Jaeme Gloyn, Analyst bei der National Bank of Canada Financial Markets, in einer Notiz Herabstufung Equitable Group und Street Capital-Gruppe am Donnerstag. „Unser Kanal prüft vorschlagen EQB der Mittelbeschaffung Fähigkeiten beeinträchtigt wird.“

    Wird die Regierung in Schritt müssen?

    Das Büro des Superintendenten of Financial Institutions, die Bänke und Treuhandgesellschaften in Kanada regelt, ist „die Situation aufmerksam verfolgt“, sagte eine Sprecherin der Financial Post in einer E-Mail am Mittwoch. Boland sagte am Donnerstag, „Regler schnell bewegen kann, die alternative Hypothekenmarkt das Vertrauen und die Sparer zu schützen.“ Still, „es mehrere Monate sein kann für die aktuelle Situation, um zu spielen und bestimmen, ob HCG um die Ecke biegen kann, oder wenn es die Aussicht konfrontiert wird von seine Operationen Zerschlagung „, Jeff Fenwick, Analyst bei Cormark Securities, sagte Kunden in einer Research Note am Mittwoch. Sichteinlagen wie die hohe Konten Sparquote Interesse repräsentieren rund 13 Prozent der Heim Capital Finanzierung, aber es ist seine feste Einlagenprodukte wie GIC, die einen wesentlichen Teil seiner Finanzierungsquellen bilden, sagte Rizvanovic. „That9rsquo; s der letzte Schuh fallen zu lassen. wenn das zu gehen beginnt, dann tun sie nicht ein tragfähiges Geschäftsstruktur mehr haben. Sie können nicht existieren ... das ist die letzte unbekannt.“Sie sind nicht zu groß ausfallen, fügte er hinzu. „Der Markt mit oder ohne Start Kapital fortsetzen wird“, sagte Rizvanovic. Allerdings sind Regulierungsbehörde unwahrscheinlich stehen und beobachtet ein kanadischer Kreditgeber verschwinden, sagte er. „Wenn es eine Situation, wo es besteht die Gefahr, um dieses Unternehmen nicht in der Lage Kunden zu erneuern, die zur Erneuerung sind, dann würden OSFI haben einzuschreiten. Obwohl das nicht der Fall zu sein, sieht zumindest kurzfristig .“