Hypothekenzinsen. Outcomes Die wichtigsten Lernergebnisse für diese Lektion lernen werden: Erfahren Sie, was die Zinsen für Hypotheken sind. Verstehen.

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Präsentation auf Thema: "Hypothekenzinsen. Outcomes Die wichtigsten Lernergebnisse für diese Lektion lernen werden: Erfahren Sie, was die Zinsen für Hypotheken sind. Verstehen."- Vorstellung Transkript:

1 Hypothekenzinsen

2 Lernziele Die wichtigsten Lernergebnisse für diese Lektion sind: Erfahren Sie, was die Zinsen für Hypotheken sind. Verstehen Sie die Regierung Programm namens ‚Hilfe kaufen‘. Erfahren Sie, was der Begriff Re-Verpfändung Mittel.

3 Starter Wir werden letzte Lektion rekapitulieren, müssen Sie alle Fragen beantworten und Hypotheken Vermietung auf dem Arbeitsblatt. Sie haben 5 Minuten!

4 Wie funktioniert Interesse an einer Hypothek Arbeit? Wenn eine Hypothek Wahl ist der Zinssatz, einer der wichtigsten Faktoren zu berücksichtigen. Sie müssen zu Ihrem Berater über die besten für Sie recherchieren oder sprechen! Insgesamt sind die niedrigsten Zinsen zu den Menschen angeboten, die großen Ablagerungen haben, haben mehr Eigenkapital in ihrem Eigentum oder Wieder- Verpfändung sind. Was denken Sie, Re-Verpfändung ist?

5 Re-Verpfändung Re-Verpfändung ist, wenn Sie eine weitere Hypothek auf Ihrem Grundstück nehmen. Zum Beispiel haben Sie eine Hypothek auf Ihrem Hause und fragen Sie Ihren Berater die Eigenschaft re-Hypothek, so dass Sie mehr Geld für eine Verlängerung usw. bekommen Sie Ihr Haus schätzen würden zuerst zu sehen, ob es in Wert erhöht hat oder nicht. Ist dies der Fall, dann wird der Berater bei der Bank oder Bausparkasse ordnen Sie das zusätzliche Geld auf Ihrer Hypothek zu geben. Zum Beispiel, wenn Sie gekauft haben, Ihr Haus für 250.000 £ 5 Jahre vor und jetzt das Eigentum im Wert von £ 280.000 sie Sie die £ 30.0000 Extra geben kann, wenn sie dachten, Sie ein guter Kunde waren. Ihre monatlichen Zahlungen wird sich ändern, diese zusätzlichen Mittel enthalten, so dass sie zunehmen. Dieser Vorgang wird als Re-Verpfändung bekannt. Nicht jeder wird eine Re-Hypothek garantiert werden, obwohl, wie es auf Ihren persönlichen Umständen und Eigenschaftswert abhängt. Dieser Vorgang wird als Re-Verpfändung bekannt. Nicht jeder wird eine Re-Hypothek garantiert werden, obwohl, wie es auf Ihren persönlichen Umständen und Eigenschaftswert abhängt.

6 Zurück zu Zinsen zu einer der besten Zinsen zu erhalten um Sie idealerweise eine Anzahlung von 40% benötigen würde. Das ist ziemlich viel Geld und viele Menschen nicht leisten können, so viel zu sparen, so dass es eher typisch ist, dass die Menschen etwa 10-20% Anzahlung sparen. Das heißt, sie auf einem höheren Zinssatz sein wird. Die gute Nachricht ist, dass die Hypothekenzinsen leicht fallen! Unabhängig davon, welche Hypothek Sie sich entscheiden zu gehen, kann das Interesse auf unterschiedliche Weise berechnet werden. Sie sind: Täglich - das ist, wo das Interesse jeden Tag auf dem ausstehenden Betrag berechnet wird. So wie Sie den Betrag der Zinsen fallen auszahlen, werden Sie nicht so viel Zinsen zahlen müssen. Monatlich - Der Restbetrag wird erst am Ende des Monats reduziert. Quarterly - Der Restbetrag wird erst am Ende von 3 Monaten reduziert. Jährlich - die Zinsen berechnet noch täglich, aber es basiert auf die Bilanz des Vorjahres, so dauert es ein Jahr, bevor der Kapitalbetrag verringert. Das bedeutet, auch wenn Sie das Geld aus dem Zins zahlen werden das gleiche bis zum nächsten Jahr bleiben.

7 Aktivität schreiben Sie eine kurze Beschreibung dessen, was jeder der folgenden Begriffe bedeuten: fester Zinssatz Zins frei Hypothek Rückzahlung Hypotheken

8 Hilfe zum Kaufen Schema In diesem kurzen Video: http://www.rightmove.co.uk/help-to-buy.html

9 Zusammenfassung der Hilfe Scheme Hilfe zum Kaufen zu kaufen ist für Erstkäufer vor allem aber auch Leute, die die Eigenschaft Leiter zu bewegen. Sie haben nur eine 5% Anzahlung haben. Es wird von der Regierung unterstützt. Sie werden mindestens 5% des Immobilienpreises als Anzahlung leisten müssen. Die Regierung wird Ihnen ein Darlehen bis zu 20% des Preises, ist dieses Interesse für die ersten 5 Jahre und kann jederzeit oder wenn zurückgezahlt werden das Haus verkauft wird. Sie erhalten eine Hypothek von bis zu 75% müssen den Rest abzudecken.

11 Aktivität Sie müssen in Paare erhalten und eine Broschüre über Hypotheken erstellen. Sie müssen die folgenden Rubriken enthalten: Was sind Hypotheken? Was sind die verschiedenen Arten von Zins Hypotheken zur Verfügung? Was ist neu Verpfändung? Was ist die Hilfe Schema kaufen? Sie haben 20 Minuten!

12 Plenary Schüler werden gefragt, was sie heute gelernt haben. Finden Sie die Informationen hilfreich?


wiseGEEK: Was ist eine Hypothek Zinssatz Rechner?

Ein Hypothek Zinssatz Rechner ist ein ausgezeichnetes Werkzeug zur Bestimmung, ob Sie ein Haus leisten können. Der Benutzer gibt den Gesamtkreditbetrag, den Zinssatz und die Dauer des Darlehens und die Hypothekenzinsrechner Zahlen aus der wahrscheinlich monatlichen Zahlung. Dies ermöglicht es Benutzern, um zu bestimmen, ob sie ein bestimmtes Haus zu aktuellen Zinssätzen umgehen kann, oder vielleicht eine Idee zu bekommen, bevor sie einkaufen von beginnen, wie viel Haus sie sich leisten können.

Der häufigste Weg, um eine Hypothek Zinssatz Rechner zu verwenden, ist die monatlichen Zahlungen zu schätzen, aber dieses Tool kann für eine Vielzahl von realen Anwendungen eingesetzt werden. Zum Beispiel, jemand, der bereit ist, Ihren Einkauf starten für ihre erste eigene Wohnung kann herausfinden wollen, wie viel ihre monatlichen Zahlungen für unterschiedliche Darlehensbeträge werden. Durch das Einstecken, ein paar verschiedenen Szenarien in einen Hypothekenrechner können sie eine Menge Informationen sammeln, die ihnen helfen, festzustellen, welche Preisklasse sollten sie aussehen in.

Eine Hypothek Zinssatz Rechner kann Ihnen helfen auch andere Entscheidungen über Ihre Finanzen machen. Zum Beispiel, wenn Sie zusätzliche Zahlungen zu dem Grundsatz machen möchten, können Sie diese Informationen in den Rechner eingeben und sehen, wie viel früher finden Sie Ihr Haus Darlehen auszahlen können. Sie können auch die Laufzeit des Darlehens von den Standard-30 Jahren ändern, und herauszufinden, wie eine kürzere Laufzeit des Darlehens bekommen würde Ihre Zahlungen auswirken.

In diesen Tagen sind viele Hauskäufer bekommen viele verschiedene Hypothek Anführungszeichen, bevor sie zu einem Kreditgeber zu begehen. Eine Hypothek Zinssatz Rechner kann daher ein wichtiges Instrument sein, einen Käufer zu helfen, zwischen Darlehen zu wählen. Zum Beispiel könnte ein Kreditgeber eine Hypothek anbieten, die Null Kosten schließen aber einen etwas höheren Zinssatz hat. Anstecken, die Zahlen in einen Hypothekenrechner zeigt Ihnen, wie viel sogar eine leichte Veränderung in Prozent Ihre monatlichen Zahlungen und die verkauften Gesamt über die gesamte Lebensdauer des Darlehens beeinflussen kann.

Zum Beispiel, wenn ein Käufer zwei auf einem Grundstück verschiedenen Wohnungsbaudarlehen angeboten wird, kostet $ 165.000 US-Dollar (USD), eine mit 6 Prozent Zinssatz und die andere mit einem 7 Prozent Zinssatz ist der Unterschied zwischen monatlichen Zahlungen mehr als $ 100 USD - $ 989 USD pro Monat als zu $ ​​1.097 US-Dollar pro Monat gegenüber. A 1 Prozent Lücke ist noch breiter auf einem teureren Eigenschaft: Zum Beispiel eine Hypothek von $ 365.000 USD mit ein 6 Prozent Zinssatz monatliche Zahlungen von $ 2.188 USD pro Monat generiert, während ein 7 Prozent Zinssatz für den gleichen Kredit auf die Zahlungen bringt auf 2.428 $ USD pro Monat.


Was ist eine Festhypothek Explained &# 8211; Definition, Vorteile &# 038; Cons

Wenn für ein Haus Hypothek einkaufen, gibt es eine verwirrende Anzahl von Optionen zur Verfügung. Die beliebteste Option ist die Festhypothek, die einen Zinssatz bietet, die nicht für die gesamte Länge der Hypothek schwanken wird.

Mit einer Festhypothek kann der Hausbesitzer die gleiche Zahlung jeden Monat, bis die Hypothek abbezahlt ist. Allerdings kann die Vorhersagbarkeit mit höheren Kosten schließen kommen, und die traditionelle 30-Jahres-Festhypothek ist eine der schwierigsten Hypotheken für genehmigt zu bekommen. Sinn macht für einige Käufer Zwar gibt es sicherlich Nachteile sind, kann eine Festhypothek zu bekommen.

Wenn die meisten Leute von einer Festhypothek denken, denken sie, in der eine Hypothek die Raten jeden Tag für die Dauer der Hypothek ist das gleiche. Ein Trick, der auf vielen ahnungslosen Hauskäufern in den letzten Jahren verwendet wurde, ist für einen Makler zu sagen, dass eine Hypothek ist eine 30-jährige Festhypothek, wenn in Wirklichkeit ist es eine 30-Jahres-Hypothek, in dem die Rate nur für ein paar Jahre festgelegt ist.

Wenn Sie sich für eine Festhypothek einkaufen und ein Deal angeboten, die ein wenig zu gut um wahr zu sein, sollten Sie die Länge der Zeit, zu klären, wird die Rate fest bleiben. Wenn die Rate für 5 Jahre festgelegt ist, aber die Hypothek ist für 30, können Sie keine Ahnung haben, was Ihre Zahlungen werden, wenn die Zinsfestschreibung ausläuft.

Viele Faktoren werden berücksichtigt, wenn Ihr Zinssatz auf einem Festhypothek zu bestimmen, einschließlich:

  • Aktuelle Vorherrschende Zinsen. Im Gegensatz zu einem variabel verzinsliche Hypotheken (ARM), wo der Zinssatz in regelmäßigen Abständen ändern kann, die Rate auf einer wahren Festhypothek die gleiche dauerhaft bleiben. Die Rate, die Sie wird erhalten, basierend auf den aktuellen Zinssätzen, die zum Zeitpunkt Sie Ihre Papiere unterzeichnen.
  • Ihre persönliche finanzielle Situation. Ihr Kredit-Score, die Höhe Ihrer Anzahlung, und die Größe der Hypothek Sie wollen alle erhalten, tragen Sie Ihre Rate zu bestimmen. Beachten Sie dies, wenn auf einer Website wie Bankraten durchschnittliche Hypothekenzinsen durchlesen, da diese nicht Ihre persönliche Situation widerspiegeln.
  • Wer zahlt Vertragskosten. Eine andere Art und Weise, dass Ihr Zinssatz beeinflusst werden kann, ob Sie bestimmte Kosten in den Zinssatz rollen wählen. Zum Beispiel kann man bereit, einen etwas höheren Zinssatz, um die Bank Ihre Schließung Kosten decken müssen zu akzeptieren. In der Tat ist dies ziemlich häufig - Sie es auch als bezeichnet gehört haben „no-cost Darlehen.“
  • Private Hypothekenversicherung. Eine zweite Möglichkeit, dass eine höhere Rate, die Sie profitieren können, wenn Sie Hypothek Versicherung verwenden Kreditgeber bezahlt wählen anstelle von privaten Hypothekenversicherung (PMI) zu bekommen. Auch hier statt einer Menge out-of-pocket zahlen, zahlt die Bank die Kosten Ihres Darlehens im Gegenzug für Ihre Annahme einer höheren Rate zu versichern.

Während die Festhypothek die beliebteste Hypothek Option ist, ist es im Allgemeinen auch die teuerste in Hinblick darauf, was Sie Front zahlen müssen. Mit einer variabelen verzinslichen Hypotheken, macht die Bank mehr Geld, wenn die Zinsen steigen, aber mit einer Festhypothek, macht die Bank eine 30-Jahres-Wette. Wenn die Zinsen steigen, nachdem Sie Ihre Hypothek an der richtigen Stelle, verliert die Bank potenziellen Gewinn, aber es ist sicherlich besser für Ihren Geldbeutel. Der potenzielle Verlust in Gewinn ist, warum es zwischen einer Festhypothek und einer variabelen verzinslichen Hypotheken in die Regel ein großer Kosten im Voraus Unterschied.

Nach dem Leben in ihrem Haus ein paar Jahren und das Schreiben die gleiche Prüfung jeden Monat, sind viele Menschen mit Festhypotheken schockiert, eine Rechnung zu erhalten, die höher ist als das, was sie zu zahlen gewohnt sind. Dieses Szenario tritt häufig auf, wenn Hausbesitzer ihre Grundsteuern und Hausversicherung für aus Treuhand bezahlt haben. Wenn Sie ein Escrow-Konto haben, Ihre monatliche Zahlung umfasst einen Abschnitt für Steuern und Versicherung neben der Hypothekenzahlung. Die Überschussmenge wird dann auf das Treuhandkonto gerichtet. Wenn Ihr Haus Versicherungsprämien und Grundsteuern fällig werden, wird die Hypothek Unternehmen diese Zahlungen aus dem Treuhandkonto verwalten.

Allerdings, wenn Ihre Steuern oder Versicherungskosten steigen, Ihre Hypothek Servicer wird Ihre monatliche Zahlung stoßen, um den Anstieg zu decken - obwohl Ihre tatsächliche Zahlung Hypothek wird sich nicht ändern.

Während es die beliebteste Option ist, eine Festhypothek kann für einige Hausbesitzer besser sein als für andere. In der Regel während Raten niedrig sind, eine Festhypothek ist am besten für diejenigen, die planen, im gleichen Hause für mehrere Jahre zu bleiben, oder Refinanzierung sind und planen, auch weiterhin in der Heimat zu leben.

Sie können nicht von einer Festhypothek profitieren, wenn eine der folgenden Szenarien auf Ihre Situation zutreffen:

  • Wenn üblichen Tarife zur Zeit hoch sind, sollten Sie wahrscheinlich nicht zu dieser hohen Rate sperren in.
  • Wenn Sie nicht für mehr als ein paar Jahre in der Wohnung bleiben wollen, die Kosten im Voraus von einer Festhypothek könnten es weniger kostengünstig.
  • Wenn Sie nicht über gute Bonität haben, können Sie nicht in der Lage sein, für einen günstigen Preis zu qualifizieren, oder Sie können nicht in der Lage sein, überhaupt zu qualifizieren.
  • Wenn Sie derzeit nicht die Lage sind, die hohen Zahlungen einer Festhypothek zu machen, werden aber ein zusätzliches Einkommen haben bald (zum Beispiel, wenn Sie einen medizinischen Wohnsitz absolvieren), ein Hybrid-ARM könnte einfacher sein, für zu qualifizieren.

eine Festhypothek Mit bietet viele Vorteile:

  1. Zahlung Vorhersagbarkeit. Ihre Hypothekenzahlung wird die gleiche bleiben - auch wenn Zahlungsschwankungen auf Ihre Servicer ändern können.
  2. Einfache Zahlung nach unten Haupt. Die meisten Festhypotheken kommen nicht mit allzu restriktiven Vorfälligkeitsentschädigungen, so dass Sie mehr in der Lage, zusätzliche Zahlungen auf Kapital ohne Gebühren zu machen.
  3. Stabile Zinsen. Wenn der Hypothekenmarkt deutlich verschlechtert, müssen Sie sich keine Sorgen über mehr Zinsen zu zahlen. Und wenn es kommt noch besser, können Sie refinanzieren die bessere Rate zu erhalten.

Trotz der Vorteile, kann eine alternative Hypothek besser geeignet sein, je nach Ihrer Situation. Es gibt mehrere Nachteile, die Sie sich entscheiden, machen kann, dass die Festhypothek ist nicht für Sie:

  1. Teure Up-Front Kosten. Kosten schließen, wie Entstehung Gebühren, Rabatt Punkte und Zeichnungsgebühren sind oft höher als bei anderen Arten von Krediten.
  2. Höhere Vergleichbare Zinssatz. Wenn Sie nicht in der Heimat für eine lange Zeit zu sein, planen, können Sie wahrscheinlich einen besseren Zinssatz für die Zeit erhalten Sie da sein wird durch eine Hybrid-ARM wählen.
  3. Schwierig zu qualifizieren. Da die Zahlung höher ist und die Abschlusskosten höher, planen diejenigen mit schlechten Kredit oder den eine kleinere Anzahlung zu leisten haben Schwierigkeiten immer ein gutes Geschäft, oder ein Geschäft überhaupt zu bekommen.

Während die 30-jährige Festhypothek die beliebteste Darlehen zur Verfügung steht, kostet die Vorhersagbarkeit mehr im Vorfeld als eine variabel verzinsliche Darlehen. Und mit der zunehmenden Mobilität der amerikanischen Familien, viele Menschen bleiben nicht lange genug in ihren Häusern wirklich von den Vorteilen einer Festhypothek zu profitieren. Gründlich beurteilen Sie Ihre Situation zu bestimmen, welche Art von Darlehen ist das Richtige für Sie, und mehrere Kreditgeber in Verbindung, bevor alle Dokumente zu unterzeichnen.

Welche Faktoren sind wichtig für Sie, wenn welche Art von Hypothek entscheiden zu bekommen?


Was Ist Hypothek Feste und warum sollten Sie es berücksichtigen?

Was ist ein guter Zinssatz für eine Hypothekein Haus Hypothek kann schwierig sein. Die Menge an Details müssen Sie die Struktur setzen in spukt. Die schiere Zahl der Möglichkeiten zur Hand kann verwirrend und manchmal überwältigend sein. Es gibt eine Reihe dieser Hypotheken. Die bekannteste ist ein fester Rate. Dies bedeutet einfach, dass der Zinssatz nicht über die Zeit schwanken Sie die Hypothek haben.

Diese Hypothek hat einen festen Zinssatz für die gesamte Dauer des Darlehens, die herausgenommen wird. Dies ist ein großer Vorteil für diejenigen, die ihre Zinsen besorgt steigen oder für diejenigen, die langfristigen Zahlungen. Dies hilft auch mit Ihren Rechnungen und die Schätzung von Rechnungen, da der Zinssatz am Anfang angegeben. Die Rate bestimmt wird, bevor das Darlehen aus sogar genommen wird. Es gibt kein Erraten, dass auf. Sie können diese Hypothek verwenden, um Ihre Rechnungen im nächsten Monat, um herauszufinden, und auch für die mehrere Jahre ohne über Sorgen machen, wenn der Preis wird oder nicht ändern.

Sie können sicher sein, werden Sie den gleichen Betrag zahlen jeden Monat. Darüber hinaus müssen ou keine Sorgen, wenn Sie mehr im nächsten Monat zahlen könnten. Diese sind jedoch in der Regel kommen mit höheren Kosten schließen. Es lohnt sich, darauf hinzuweisen, dass die 30-jährige Festhypothek eine der am schwierigsten ist für genehmigt zu bekommen. Dies macht es schwierig, genehmigt werden. Wenn Sie jedoch feststellen, können Sie rund um diese Barrieren zu bekommen als eine Festhypothek Sinn für die meisten Käufer macht.

Typen, Zinssatz und Eignung von Festhypotheken

Wenn verschiedene Dinge zu vergleichen, ergeben sich Vor- und Nachteile für jeden. Unsere Festhypothek und eine variabel verzinsliche Hypotheken haben auch unterschiedliche Vorteile und Zweifel. Zum Beispiel mit den variabelen verzinslichen Hypotheken, könnte es eine größere Erstzahlung Vorteil im Vergleich zum Festhypothek. Ich sollte anmerken, dass, da es sich um eine variabel verzinsliche ist, könnte der Zinssatz im Laufe der Zeit steigen. Dies kann letztlich eine schlechtere Entscheidung als die festen Rate sein. Sie sollten die Vor- und Nachteile der beiden Hypotheken zu den angegebenen Zeiten immer vergleichen. Immer berücksichtigen verbundenen Risiken.

Wenn Sie eine Festhypothek erhalten, es ist wie die Hypothek Händler gibt Ihnen eine für die Hypothek kurzfristigen Preisrate. Unabhängig davon, wie die Zinsen wandern oder fallen, Ihr Zinssatz bleibt gleich für den Deal. So könnten Sie am Ende nicht viel Geld zusätzlich durch hohe Zinsen zu zahlen. Sie könnten auch die Zinsen sinken und verlieren die Möglichkeit, das Risiko, Geld zu sparen.

Wenn Sie auf eine einverstanden 5-Jahres-Festhypothek, Sie sollten die Zinsen nicht zu erhöhen oder senken für die gesamten 5 Jahre akzeptieren. Doch nach den fünf Jahren, die festverzinslichen dann wird eine einstellbare Rate. Dies schafft Vorteile und Zweifel. Vorteile, weil der anfängliche Zinssatz ist tatsächlich weniger als eine 30-jährige Hypothek. Zweifel, weil nach fünf Jahren könnte Ihre Rate viel oder wenig erhöhen ... wieder mit den Risiken. Eine ideale Situation für eine 5-Jahres-Festhypothek ist, wenn Sie investieren und dann planen innerhalb von fünf Jahren zu verkaufen.

Normalerweise sind die Menschen gezogen 15-Jahres-Festhypothek Preise, weil sie niedrigere Zinsen. Anschließend können Sie den Kreditbetrag (ohne die Zinsen) schneller als eine 30-Jahres-Festhypothek auszahlen. Aber mit den Vorteilen gibt es auch Zweifel. Beachten Sie, dass die 15-Jahres-Hypotheken-Zahlungen haben, die höher sind.

Nun, wenn wir bekommen, um die 30-Jahres-Hypotheken, das ist, was die Leute wirklich für schießen. Warum? Es ist die günstigste. Sie haben höhere Zinsen, aber das ist in Ordnung aufgrund der Tatsache, dass es ein 30-Jahres-Vertrag. 30 Jahre sind eine lange Zeit. Wenn Sie von der „American Dream“ denken, eine 30-jährige Festhypothek sollte in den Sinn kommen. Diese sind ideal, wenn Sie wissen, dass Sie im Haus für eine lange Zeit zu leben.

***Randnotiz &# 8211; dies kann wirklich Familien mit geringem Einkommen profitieren. Sie sind in der Lage ein größeres Haus zu leisten, die normalerweise zu teuer für sie sein würden. ***

Die Zinsen werden auf einer Vielzahl von Dingen bestimmt, einschließlich, aber nicht beschränkt auf:

  • Vorherrschende Zinsen &# 8211; Da dies nicht eine variabel verzinsliche Hypotheken ist (ARM), zahlen Sie den gleichen Zinssatz für die gesamte Länge. Diese Rate wird durch den jeweils gültigen Preisen zu dem Zeitpunkt bestimmt.
  • Persönliche Finanzen &# 8211; Wir alle wissen, nicht zu überspringen und unser Kredit-Score zu übersehen. Wir sollten nicht überrascht sein, dass eine Variable unserer Zins auch aus unserem Kredit-Score bestimmt. Auch Größe der Hypothek und Anzahlung spielt eine Schlüsselrolle bei der Bestimmung. Diese Zinssätze werden auf den Einzelnen basiert. Fragen andere, was könnte es sein oder eine generische Tabellen möglicherweise nicht helfen, zu bestimmen. Überprüfen Sie, ob Sie Ihre Kredit erhöhen müssen und wie es zu tun.
  • Abschlusskosten &# 8211; Viele Menschen wählen, um höhere Zinsen zu zahlen, so dass die Banken mit den Abschlusskosten umgehen können. Es ist nicht selten, und die Leute tun es sehr. Es wird auch als „no-cost Darlehen“ bezeichnet. Lookout für diese Terminologie.
  • Private Mortgage Insurance (PMI) &# 8211; Sie können wählen, eine Kreditgeber bezahlte Hypothek Versicherung haben oder eine private Hypothek Versicherung (PMI) wählen. Sie sollten höhere Zinsen zu zahlen erwarten. Der Vorteil ist, die nicht aus dem eigenen Portemonnaie zu zahlen, und stattdessen mit der Bank des Preis zahlen Ihr Darlehen zu versichern.

Natürlich, wenn eine Festhypothek für alle besser war, als die Hypotheken mit variablen Zinsen nicht existieren würden. Während diese Festpreise profitieren am meisten und in der Regel alle, die einstellbaren Raten bieten nach wie vor ihre eigenen Vorteile für die anderen. Grob gesagt, diese Festhypotheken besser, die Hausbesitzer passen, die in ihrem Haus für eine lange Zeit leben planen. Auch planen diejenigen nicht, um das Haus zu bewegen oder zu verkaufen. Es profitiert auch diejenigen, die das Haus zu refinanzieren planen und planen, dort leben zu halten.

Wir haben bereits einige der Vorteile und Szenarien für die mit einer Festhypothek diskutiert. Also, muss ich einige Vorteile von Hypotheken mit variablen Zinsen gehen. Zu diesen Vorteilen gehören:

  • Wenn die aktuellen Kurse bereits hoch sind, gehen für eine einstellbare Rate. Quoten sind die Zinsen bis zu einer „normalen“ Rate geklopft werden.
  • Nicht Planung für eine Weile zu bleiben? Dann gibt es keinen Sinn, in eine Festhypothek zu bekommen. Die Kosten im Voraus könnte teurer sein als für eine variabel verzinsliche Hypotheken.
  • Leider wenn Sie schlechten Kredit haben, können Sie nicht sehr gut für einen der Festhypotheken qualifizieren.
  • Wenn Sie nicht die Zahlungen eines festverzinslichen leisten können, aber Sie könnten in naher Zukunft in der Lage sein, könnten Sie eine einfachere Zeit für eine variabel verzinsliche Hypotheken Anwendung haben. Wenn Sie ein Beispiel wollen, denken Sie jetzt nicht die festverzinslicher in der Lage zu leisten. Sie können jedoch in ein paar Wochen / Monate in der Lage sein, wenn Sie wissen, dass Sie eine Förderung bei der Arbeit zu bekommen.

Im Allgemeinen wird eine Festhypothek hat mehr Vorteile als jede andere, though. Diese umfassen, sind aber nicht beschränkt auf:

  • Zu wissen, Ihre Zahlungen &# 8211; Ihre Zahlungen sind genau das gleiche. Vom ersten Monat des ersten Jahres nach dem 11. Monat des 28.en Jahres. Dies können Sie erheblich profitieren, wie Sie wissen genau wie viel zu erwarten und wie viel Ihre Zahlungen jeden Monat sein. Sie können auf jeden Fall Ihre Finanzen Haushalt aus diesem Grund sehr viel einfacher. Dies kann auch Ihren Lebensstandard definieren.
  • Stabile Zinsen &# 8211; Stellen Sie sich eine Fest Hypothek unterzeichnen und dann für sie der Markt die Höhe schnellen. Während dies andere nicht profitieren, erhalten Sie den Vorteil von weniger für Ihre Hypothek zu bezahlen. Was also, wenn Sie über den Hypothekenmarkt aufregen viel fallen und alle anderen bekommt die niedrigeren Sätze? Sie nicht schwitzen. Sie können refinanzieren und dann die bessere Rate erhalten! Sie sollten immer ein Auge für den Hypothekenmarkt aus. Sie können aber auch wirklich durch sie navigieren und das beste Angebot bekommen. Manchmal kann man tatsächlich hoch beginnen und eine große Abnahme der Zinssatz erhalten. Wer nicht liebt, Geld zu sparen?

Diese festen Raten wirklich helfen. Stellen Sie sich eine einstellbare Rate und die Rate steigt deutlich zu bekommen. Dies kann den Unterschied zwischen jemandem das Haus ihrer Träume zu kaufen und zahlen sie glücklich aus und jemand ertrinken in Schulden.

  • Bezahlen Down The Haupt &# 8211; Dieses einfach ermöglicht es Ihnen, Mehr auf und zusätzliche Zahlungen auf Ihrem Auftraggeber zu machen und nicht über Gebühren und penaltie kümmern müssen

Ugh ... Ich wünsche mindestens eine Sache auf der Erde könnte „alle Profis, keine Nachteile“ sein. Mit Finanz- und Unternehmen? Ha ... Ja, richtig. Also hier ist eine Liste von Nachteilen auch zu berücksichtigen:

  • Vorlaufkosten &# 8211; Rabattpunkte, gebührt, Zeichnungsgebühren und Abschlusskosten sind alle Kosten im Voraus. Diese sind oft höher als bei anderen Hypotheken.
  • Engagement &# 8211; Wenn die Reserve Bank die Preise wieder schneidet, die mit Festhypotheken könnte das kurze Ende des Stockes haben. Sie werden zahlen mehr, da sie vor der Zinssatz Abwurf entschieden wurde. Sie können jederzeit refinanzieren. Dies könnte auch andere Variablen von Schwierigkeiten und Kopfschmerzen bringen, though. \
  • Hohe Vergleichbare Zinssätze &# 8211; Wie ich bereits sagte, gehen Sie nicht für die Festraten, wenn Sie in weniger als fünf Jahren ausziehen planen. Sie können wahrscheinlich ein besseres Angebot mit einem Hybrid variabel verzinsliche Hypotheken bekommen.

Wenn Sie sich entscheiden, würden Sie tatsächlich wie eine einstellbare Rate nach zu einem festen Zinssatz zustimmen, könnten Sie in einer schlechten Fahrt. Mit den Festhypotheken, haben Sie eine Reihe Begriff heißt 15 Jahren. Sie würden dann mit ihm die ganzen 15 Jahren halten müssen. Die einzige Ausnahme ist, wenn Sie zu refinanzieren oder etwas beschlossen, die Refinanzierung betrifft.

  • Qualifikation Schwierigkeiten &# 8211; Schlechte Kredit-Scorer Vorsicht! Da die Zahlungen höher sind und die Vorlaufkosten teurer sind, werden diejenigen mit schlechtem Kredit-Scores wahrscheinlich nicht für eine Festhypothek genehmigt werden.

*** Es ist auch erwähnenswert, dass, wenn Sie aus Ihrer Festhypothek erhalten mögen, werden Sie Gebühren und Steuern für das Brechen des Vertrages zahlen. ***

Zusammenfassung &# 8211; Was Ist Hypothek Feste und warum sollten Sie es berücksichtigen?

Die „American Dream“, die 30-Jahres-Festhypothek. Die beliebtesten und suchte Hypothek im Wettbewerb. Es ist die beliebteste, weil Sie wissen, was Sie bezahlen. Wenn Sie planen, heiraten und Kinder machen oder einfach für fast ein Leben lang in einem Haus zu leben, dies bietet Ihnen die Preise im Voraus. So können Sie mit der Budgetierung profitieren. Nicht zu vergessen, kann es helfen, Familien und diejenigen, die niedrigeren Einkommen verdienen. Es ist gut, darauf hinweisen, dass wir in Häuser beobachten leben immer mehr Menschen nicht ein Leben lang. Die allgemeine Idee von Häusern und Wohnräume verändern sich dramatisch mit Generationen.

Aus diesem Grunde glaube ich, dass die 30-jährigen Hypotheken Popularität schließlich verlieren. Daher wird eine zunehmende Zahl von Menschen nicht von diesen Festpreise profitieren.

Gehen Sie durch das, was Sie und Ihre Familie wollen / müssen. Bestimmen Sie, was für Sie am besten ist. Vor allem aber: durch alle Ihre Optionen gründlich und detailliert. Schauen Sie auch in die Vorteile Ihrer Wetten Absicherung feste Sätze zu prüfen, wie abgesehen von Ihrer Hypothek. Dies ermöglicht Ihnen die Sicherheit einer Festhypothek zu haben, mit der Flexibilität einer variabel verzinsliche Hypotheken.

Eine Menge von zu Hause Darlehen gibt Ihnen die Möglichkeit, ein Split-Darlehen zu haben. Dies bedeutet, ein Teil variabel ist, und der andere Teil ist fest. Diese Aufteilungen sind alle verschieden. Die häufigste ist ein 50% variabel und ein 50% fest rechts in der Mitte. Ist das nicht Ihr OCD so glücklich machen, wie es mein macht?

Wie ich schon sagte, Festhypotheken profitieren am typischsten. Dennoch gibt es einige Ausnahmen. Bestimmen Sie, ob Sie eine dieser Ausnahmen. Dann gehen Sie über alle Ihre Möglichkeiten. Schreib sie auf. Passt auf. Stellen Sie Details. Besprechungen planen. Dies sind Ihre Finanzen! leicht nehmen sie nicht!