Wells Fargo Hauskäufer Programm

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Verfolgen Sie den Fortschritt Ihres Darlehens, Dokumente hochladen, selbst wählen Dokumente unterschreiben. Alle online, von Ihrem Computer, Smartphone oder Tablet. Sprechen Sie mit Ihrem Hause Hypothek Berater zu sehen, ob yourLoanTracker für Ihr Darlehen zur Verfügung steht.

Wenn Sie auf Ihrem Haus zu schließen, öffnen Sie mehr Türen. Nachdem alle Ihre Konten an einem Ort, flexiblen Zahlungsplanung, einfacher Online-Zugang &# X2014; dies sind nur einige der Dienstleistungen, die Sie mit Wells Fargo zu bekommen.

Wells Fargo Hauskäufer ProgrammTrotz Berichten über steigende Immobilienpreise, niedrigen bis moderaten Einkommen Verdiener können immer noch Hausbesitzer werden heute; sogar mit einer bescheidenen Anzahlung oder einer begrenzten Kredit-Geschichte, könnten Sie ein Haus besitzen. Möglichkeiten gibt es für Immobilienkäufer mit moderaten Einkommen durch Programme aus den Städten, gemeinnützige Organisationen und Finanzinstitutionen.

Diese Beispiele, basierend auf den Erfahrungen der typischen Hauskäufer mit niedrigen bis moderaten Einkommen, skizzieren unterschiedliche Wege zu homeownership ohne große Anzahlungen oder perfektes Kredit-Scores.

Sarah ist ein neuer Universitätsabsolvent, der gerade ihren ersten professionellen Job gelandet.&# XA0; Sie&# X2019; s bereit Hausbesitzer zu werden, weil sie eine stabile Karriere hat, plant in der Heimat für die absehbare Zukunft zu leben, und hat genug Geld für eine kleine Anzahlung auf ein Haus.

yourFirst MortgageSM von Wells Fargo könnte helfen Sarah ihr Ziel zu erreichen, auch ohne große Anzahlung oder traditionellen Kredit. Merkmale für die Festzinsoption gehören:

  • Anzahlungen so niedrig wie 3% auf einer Festhypothek
  • Flexible Einkommen und alternative Kredit-Geschichte

    Beachten Sie, dass Hypothekenversicherung erforderlich ist und die Kosten des Darlehens und monatliche Zahlung zu erhöhen.

    Auch wenn Sie nicht zum ersten Mal zu Hause Käufer sind, ist dieses Programm zur Verfügung. Sprechen Sie mit einem Hypotheken-Berater zu besprechen Kreditbetrag, Kreditarten und Objekttyp Förderfähigkeit zu gewährleisten.

    &# X201C; Möglichkeiten gibt es für Immobilienkäufer mit moderaten Einkommen durch Programme aus den Städten, gemeinnützige Organisationen und Finanzinstitutionen.

    Beth lebt in der Nähe einer kleinen Stadt im Land mit ihrem Mann und kleinen Jungen. Ihr Einkommen ist stabil, aber bescheiden, so dass sie monatliche Zahlungen Gehäuse leisten, aber nicht viel sparen. Beth ist ein Haus jetzt zu mieten und hat immer werden Hausbesitzer will, aber doesn&# X2019; t ihre Optionen kennen.

    Beth&# X2019; s Familie, wie andere Low-to-moderate Einkommen Käufer in ländlichen Gebieten, kann von dem US-Landwirtschaftsministerium (USDA) ländlicher Entwicklung verwalten für die Finanzierung durch das garantierte Rural Housing-Programm in Betracht. Diese Darlehen sind mit:

  • Finanzierung von bis zu 100% ohne geforderte Anzahlung
  • 30-jährige festverzinslichen Bedingungen, helfen Zahlungen vorhersehbar über die Laufzeit des Darlehens zu halten
  • Die Fähigkeit, Schließungskosten zu finanzieren, die Garantiegebühr, Anwaltskosten und andere Prepaid-Gebühren

    Eine einmalige Garantiegebühr bei Abschluss bezahlt erforderlich ist und eine jährliche Gebühr erhoben, die monatlich ausgezahlt wird, was die Kosten des Darlehens und die monatlichen Zahlungen steigen.

    Rick ist ein aktiver Dienst Service-Mitglied, das vor kurzem von einer langen Tour in Übersee zurückgekehrt ist. Er und seine Frau träumen von ihren beiden kleinen Kindern in einem Haus ihrer eigenen zu erhöhen.

    Rick und seine Frau möglicherweise Anspruch auf ihr erstes Haus mit einem Department of Veterans Affairs (VA) Darlehen zu erwerben. Vorteile und Überlegungen, dies zu tun sind:

  • Da Darlehen VA bieten Nieder- und nicht-down-Zahlungsoptionen, Rick und seine Frau können einen Teil ihrer Ersparnisse für Reparaturen zu Hause und unerwartete Ausgaben reservieren.
  • Rick kann einen Zuschuss von der Regierung erhalten kann, in Richtung Schließung Kosten zu verwenden.
  • Da VA-Darlehen don&# X2019; t monatliche Hypothek Versicherung verlangt, Rick und seine Frau werden stattdessen eine einmalige VA Finanzierung Gebühr zahlen (einen Prozentsatz des Kreditbetrages basierend auf Art von Darlehen, militärischer Kategorie, erstmaligen und vor Verwendung des Anspruchs und nach unten Zahlungsbetrag).

    Um einen erfolgreichen Hausbesitzer zu werden, denken Sie sorgfältig über die Entscheidung zu kaufen, um sicherzustellen, dass homeownership Ihre persönliche und finanzielle Situation paßt. Der Kauf eines Hauses geht es um viel mehr als ein Darlehen zu sichern und Ihre monatlichen Zahlungen.

    Um Ihnen den Einstieg zu erleichtern, bietet die Wells Fargo interaktive Modul einen Überblick über den Weg zur erfolgreichen homeownership und der My Home RoadmapSM Service kostenlos homeownership Beratung und Trägermaterialien für Kreditnehmer bietet, die noch nicht bereit sind, ein Haus zu kaufen.

    Wenn du&# X2019; re bereit, ein Haus zu kaufen, aber die oben don diskutierten Szenarien&# X2019; t Ihre eigenen Spiegel, denken Sie daran, dass Sie nach wie vor für den Kauf Unterstützung in Betracht können von Stadt, Landkreis oder Staat. Wells Fargo hat auch mehrere Programme homeownership eine Möglichkeit für viele Low-to-moderate Einkommen Hauskäufer zu machen.

    Wir&# X2019; re verpflichtet, Ihnen zu helfen, wie Sie in Richtung finanziellen Erfolg arbeiten. hier können Sie&# X2019; ll eine große Auswahl an hilfreichen Informationen, interaktive Tools, praktische Strategien finden und vieles mehr &# X2014; alle auf Ihre finanzielle Kompetenz zu erhöhen und Ihnen helfen, Ihre finanziellen Ziele zu erreichen.

    Quelle: FHA und VA Hypothek-Programme &# X2013; Wells Fargo

    Quelle: "Wohnungsbaudarlehen." Leihgebühren -. Die US-Department of Veterans Affairs.

    Quelle: Weston, Liz. "9 Schnelle Fixes für Ihr Kredit-Scores." MSN Money.

    Ein Wells Fargo PriorityBuyer® preapproval macht Verkäufer sitzen und nehmen.

    Erfahren Sie mehr über diese beiden Möglichkeiten zu schätzen, was Sie ausleihen können.

    Wells Fargo hat 3 preapproval Optionen &# X2014; ein freies Präqualifikation, ein PriorityBuyer® preapproval, und eine gründliche Bonitätsprüfung. Es gibt keine Vorabgebühr für preapprovals und Kreditzusagen.

    Beachten Sie, dass diese Werkzeuge sind, Ihnen zu helfen, während Online-Shopping, Verpflichtungen nicht zu verleihen. Für eine endgültige Entscheidung, benötigen wir Ihre finanziellen und Eigenschaftsinformationen zu überprüfen, nachdem Sie die Hypothek Anwendung abzuschließen.

    Ihre kostenlose Hypothek Präqualifikation können Sie ungefähr wissen, wie viel Sie leihen können Ihr neues Haus zu kaufen, basierend auf grundlegenden finanziellen Informationen, die Sie. Keine Bonitätsprüfung, keine Gebühren, keine Verpflichtung.

    Ein PriorityBuyer® preapproval gibt Ihnen eine Schätzung eines Kreditbetrag für Sie qualifizieren &# X2014; und ein Heimpreisklasse Sie können zu betrachten. Wir überprüfen Ihre Kredit- und führen eine anfängliche automatische Bonitätsprüfung.

    Manchmal kann preapprovals ändern oder storniert, wenn sie nicht regulatorischen Anforderungen erfüllen. Sie sind auch für alle Kredite nicht zur Verfügung. Einzelheiten finden Sie in Ihrem Haus Hypothek Berater sprechen.

    Unser höchster Standard der Zulassung. Das heißt, wir haben Ihren Kredit überprüft, und Sie haben für eine bestimmte Kredit genehmigt. Auch hat ein Versicherer Ihre Informationen und tätigte eine erste Entscheidung über Ihren Antrag überprüft.

    &# XA0; Wussten Sie schon?&# XA0; Wells Fargo ist das weltweit führende Hypothekenkreditgeber des Landes. Unser Haus Hypothek Berater verfügen über die Erfahrung, Ihnen zu helfen, das Darlehen zu finden, die richtige für Sie ist.

    Equal Housing Lender

    Wells Fargo Home Mortgage ist eine Abteilung von Wells Fargo Bank, N.A.

    Wir helfen mehr Menschen setzen ihr erstes oder nächstes Haus in Reichweite, auch ohne große Anzahlung oder traditionellen Kredit.

    Mit Wells Fargo können Sie eine Festhypothek mit einer Anzahlung von nur 3% erhalten. Es gibt keine Bereich mittlere Einkommen Anforderungen und Sie Geschenk-Fonds und Anzahlung Hilfsprogramme verwenden können.

  • Zeigen Sie Ihre Kredit-Geschichte aus Quellen wie Miete, Nachhilfe und Versorgungszahlungen.
  • Qualifizieren Sie mit dem Einkommen aus Vermietung oder von jemandem, der mit dir lebt, ist aber kein Kreditnehmer.
  • Mit einer niedrigen Anzahlung erforderlich ist und erhöht Darlehen Kosten und monatliche Zahlung.
  • Das Haus Sie kaufen ist, wo Sie leben werden - es ist Ihr Hauptwohnsitz. Und die Eigenschaft muss ein Einfamilienhaus Wohnung sein. &# XA0; &# XA0; hier helfen&# XA0;

    Erreichen Sie ein Haus heute Hypothek Berater Kreditbetrag zu diskutieren, Art des Darlehens, und Eigentum Förderfähigkeit zu gewährleisten.

    Federal Housing Administration (FHA) Darlehen bieten festverzinslichen und variabel verzinsliche Finanzierung mit Anzahlungsoptionen so günstig wie 3,5%.

  • Können Sie erlauben, für alle oder einen Teil der Anzahlung und Kosten schließen ein Geschenk oder gewähren zu verwenden.
  • Benötigen weniger Geld im Voraus, aber Sie haben in der Regel Prämien zu zahlen.
  • Lassen Sie sich mit einem Co-Antragsteller qualifizieren, auch wenn die Person in der Wohnung lebt nicht.
  • Sie können in der Regel nur eine FHA Hypothek zu einem Zeitpunkt.

    Stellen Sie eine Hypothek Berater zu helfen, die monatlichen und langfristigen Kosten aller Kredite zu vergleichen. Hypothekenversicherungsanforderungen können Sie mehr über die Laufzeit des Darlehens zahlen.

    Department of Veterans Affairs (VA) Darlehen bieten festverzinslichen und variabel verzinsliche Finanzierung für Veteranen und andere Kreditnehmer, die die Voraussetzungen des VA-Programms erfüllen. Bitte beachten Sie, ein Haus Hypothek Berater für Details.

  • Angebot Low- und No-deposit-Optionen, und erfordert keine monatliche Hypothekenversicherung.
  • Lassen Sie Kosten Schließen von einem Geschenk oder Zuschuss zu kommen.
  • Erfordern eine einmalige, die in Ihrem Darlehen oder in bar bezahlt bei Abschluss finanziert werden können.
  • Sie können nur VA Finanzierung für Ihren Erstwohnsitz bekommen.

    Sie können bis zu werkskonforme Kreditrahmen in den meisten Bereichen für Darlehen bis zu 100% finanzieren können. Höhere Kreditbeträge können in bestimmten Bereichen zur Verfügung.

    Leicht OwnSM Rural Housing-Programm garantiert

    Das garantiert Rural Housing-Programm, durch das US-Landwirtschaftsministerium (USDA) vorgesehen ist, hilft niedrigen bis moderaten Einkommen Käufer in ländlichen Gebieten Hausbesitzer geworden.

  • Bietet eine Finanzierung von bis zu 100% ohne Zahlung erforderlich nach unten.
  • Bietet langfristige Festpreisbedingungen und hilft, Zahlungen zu halten vorhersagbar über die Laufzeit des Darlehens.
  • Sie können in der Lage sein, Kosten schließen, Anwaltskosten zu finanzieren und andere Prepaid-Gebühren.
  • Sie erhalten eine einmalige Garantiegebühr und eine jährliche Gebühr an den Ländliche Entwicklungsprogramm des USDA zahlen.

    Ihre monatlichen Hypothekenzahlung gehören die Jahresgebühr und kann die Garantiegebühr enthalten. Diese Gebühren werden die Kosten für das Darlehen und die monatlichen Zahlungen erhöhen.

    Mehr homebuying Ressourcen

    Erfahren Sie mehr über Ihre Möglichkeiten und was mit diesen hilfreichen Videos zu erwarten.

    Equal Housing Lender

    Wells Fargo Home Mortgage ist eine Abteilung von Wells Fargo Bank, N.A.

    Cecala jedoch Fragen, ob ein Kreditnehmer mit einem 620 FICO Score würde für Wells' Programm wirklich qualifizieren. Andere Programme haben diesen Mindestbetrag, aber die durchschnittliche Kreditnehmer Punktzahl auf Darlehen tatsächlich näher an 750.

    "Ich weiß nicht, was Aufrechnungs Faktoren, die Sie für ein 620 Kredit-Score mit einer so niedrigen Anzahlung. Es sei denn, Sie benötigen sie eine Million Dollar auf der Bank haben, ich bin nicht sicher, was Sie tun können," sagte Cecala, der zeigt ein 620 Kredit-Score stellt fest, dass in der Regel jemanden, der eine Unfähigkeit Kredit zu verwalten hat. "Ich denke, es ist problematisch, ein Darlehen an Kreditnehmer in einem Subprime-Kreditrahmen mit einer sehr niedrigen Anzahlung wie 3 Prozent nach unten zu machen."

    Wells Fargo wird das Darlehen Service, aber Fannie Mae wird sie kaufen, und das bedeutet, dass die Kredite müssen Fannie Mae Standards übernommen werden, die hoch sind. Jonathan Lawless, Vice President für Produktentwicklung bei Fannie Mae, räumt ein, dass ein Kreditnehmer mit einem 620-Score wäre unwahrscheinlich, dass sich zu qualifizieren.

    "Es stimmt, dass es ein seltenes Ereignis ist, dass wir die Kreditnehmer zu diesem niedrigen FICO Score zu sehen," er sagte. "Es werden muss Faktoren kompensieren &# X2014; ist eine Menge Geld in der Bank oder eine sehr gute Schulden Income-Ratio zu haben."

    Mit anderen Worten, würde der Kreditnehmer einen sehr hohen Einkommen haben, das Kreditrisiko zu negieren. Lawless hat das Darlehen Wells Fargo denkt, wird auf dem Markt als andere weitaus populärer sein, weil der finanziellen Anreizes für Hausbesitzer Bildung, das Fehlen von Beschränkungen für die Anzahlung Finanzierung und die schiere Einfachheit des Produkts. das Darlehen Liking ist leicht genug, aber für die erstmalige, im niedrigen bis moderaten Einkommen Kreditnehmer für das Darlehen qualifizieren härter sein kann.

    "heute Darlehen sind bemerkenswert sicher, da die Zeichnungs so viel verbessert hat. Das wird der Test mit diesem," sagte Cecala.

    Wells Fargo ein Produkt mit diesen Spezifikationen hat jedoch sowohl hohe als auch niedrige Suche, habe ich entdeckt nie ein Darlehen an alle, die eine herkömmliche mit weniger als 580 hergestellt werden (fannie / freddie) Hypothek. Ich habe gefragt, direkt Kreditgeber, die auf Trulia teilnehmen, die solche Darlehen zu fördern, wie viele sie geschlossen haben, und nichts als Schweigen zurück.

    Annette Lawrence, Broker / Mitarbeiter

    Es sieht aus wie wir einige Probleme beim Zugriff auf Ihren Kredit Karma-Kontos haben. Wir&# X2019; re zurück bis hart an immer alles funktioniert und läuft, so kommen Sie bald wieder Ihr kostenloses Kredit-Scores für den Zugriff auf vollen Kredit-Bericht und vieles mehr.

    Wells Fargo Hauskäufer Programm

    Wells Fargo eingeführt, das Programm am Donnerstag, dass die wohnungswirtschaftliche Darlehen für bis zu 7.000 mit Anzahlungen weniger als 3% bietet.

    Die San Francisco ansässige Bank sagte, das Programm zu helfen mit niedriger und richtet Gemäßigteinkommen Menschen und Erstkäufer Hausbesitzer worden.

    In den letzten Jahren haben ein harter Markt für Immobilienkäufer gewesen. Niedriges Inventar hat Preise in vielen Bereichen des Landes nach Hause geschoben und Kreditstandards haben eng im Zuge des Gehäuses Crash bleiben.

    Die Bewerber müssen nach wie vor guten Kredit - ein FICO Score von mindestens 620 - für das Darlehen zu qualifizieren. Aber die Bank ermöglicht es etwas höhere Schuldenlast als ein typisches konventionelles Darlehen ermöglichen würde. Das bedeutet, dass die Darlehen nicht durch die Federal Housing Administration gesichert werden.

    Wells Fargo wird auch flexibler mit den Einkommen und Kredit-Anforderungen im Rahmen des neuen Programms. Es wird berücksichtigt, nicht-traditionelle Kreditquellen wie Miete und Zahlungen Stromrechnung zu helfen, Kredit-Geschichte zu schaffen, und die Erträge aus anderen Haushaltsmitgliedern und Mietern in Betracht ziehen.

    Käufer, die weniger als 10% setzen können unten auch verhaken eine 1/8-prozentige Kürzung ihren Zinssatz, wenn sie bereit sind, eine Hauskäufer Ausbildung Klasse nehmen vor dem Schließen.

    Da Kreditnehmer Niederschlagung von weniger als 20%, werden sie private Hypothek Versicherung zahlen müssen, sondern kann wählen, entweder haben sie in das Darlehen gewickelt oder sie monatlich zahlen, bis der Loan-to-Wert unter 80% fällt.

    Die Bank sagte, sein neues Kreditprogramm bietet mehr Flexibilität als andere herkömmliche Darlehen Optionen mit geringen Anzahlungen.

    "Diese Ideen sind alle wirklich gut gemeinten, aber sie haben die Auswirkungen der nicht, dass die Kundenbasis dient," sagte Joe Rogers, Executive Vice President, Wells Fargo () Home Mortgage.

    Im Februar Bank of America () bekannt, dass mit 3% Anzahlungen herkömmliche Hypotheken angeboten.

    CNNMoney (New York) Erster 26. Mai veröffentlicht, 2016: 05.32 ET

    Bestimmte Kreditkarten und andere Finanz genannten Produkte in diesem und anderen gesponserten Inhalt Credit.com sind Partner mit Credit.com. Credit.com erhält eine Vergütung, wenn unsere Nutzer beantragen und letztlich für alle Finanzprodukte oder Karten angeboten anmelden.

    Ein genau beobachtet Index, der Hypothekenkreditverfügbarkeit tracks &# X2014; Kreditgeber Anforderungen an die Kredit-Scores, Anzahlungen und andere wichtige Kreditkonditionen &# X2014; hat eine gute Nachricht für potenzielle Hauskäufer: Dinge endlich sind Auflockerung.

    Nach Jahren der zunehmend strengeren Regeln für Kreditnehmer Förderfähigkeit im Zuge der Immobilienkrise, Banken und Hypothekenbanken haben ihre Anforderungen bescheiden Lockerung begonnen und auch die Arten von Hypotheken erweitern sie anbieten. Die Mortgage Bankers Association. Neueste Kreditverfügbarkeitsindex berichtet Verbesserungen in allen seinen vier Kreditkategorien im Januar. Die Verbesserungen beziehen sich in erster Linie positive Kreditgeber Antworten auf die Bemühungen der Regierung Vorschriften zu erleichtern und die Erschwinglichkeit auf dem Wohnungsmarkt zu verbessern &# X2014; von denen alle bedeutet eine verbesserte Umgebung für die Hypothek Shopper.

    Zu den Initiativen: Riesen-Investoren ist die Wiederaufnahme der Käufe von konventionellen Hypotheken mit weniger als 3% nach unten. , Ein weiterer wichtiger Investor plant Ähnliche 3% nach unten Darlehen Einkäufe beginnen, für Hypotheken auf oder nach dem 23. März geschlossen.

    Laut Mike Fratantoni, Chefökonom für die Gruppe der Hypothekenbanker, "rund 40% der Anleger" bereits bietet die 3% nach unten Programm Fannie begonnen. Die Richtlinien für das Freddie Mac-Programm sind in den Kreditgebern der Hände und es ist wahrscheinlich, dass auch eine starke Roll-out für sie sein.

    auch einen Beitrag zu einer besseren Erschwinglichkeit: Ende letzten Monats seiner teuren Voraus Hypothek Versicherungsprämien, die ‚s Reduktion, ein Schritt, der Eignung für Hauskäufe zu Tausenden von Käufern, nach Angaben der Industrie erweitern könnte. Praktisch alle Kreditgeber, die mit dem FHA-Programm arbeiten begannen, die niedrigeren Hypothekenversicherungsprämien anbieten, wenn die Reduktionswirkung Ende Januar stattfand. Die FHA versichert Darlehen mit Anzahlungen so niedrig wie 3,5%.

    Brad Blackwell, Executive Vice President von, dem größten Volumen Hypothek Urheber des Landes, ist sicher, über das, was auf dem Markt im Gange ist: "Es sieht besser für Hauskäufer und refinancers" &# X2014; in Bezug auf den Zeichnungsanforderungen nicht nur, sondern in den Kosten des Kredits als auch.

    Wells Fargo hat "nach und nach dem Kreditfeld eröffnet," Blackwell sagte, wegen hilfreich Politik Präzisierungen und Änderungen an Fannie Mae und Freddie Mac in Teil. Diese Änderungen geben Kreditgebern mehr Vertrauen zu einem breiteren Spektrum von Kreditnehmern bei der Kreditvergabe, einschließlich denen, die nicht hohe Kredit-Scores und bares Geld für große Anzahlungen verfügen.

    Zum Beispiel sagte er, obwohl die Bank zuvor ein Kredit-Score Minimum hatte &# X2014; 660 FICO auf herkömmliche Kreditanträge &# X2014; Jetzt bedarf es keiner hart und schnell Minimum. Stattdessen akzeptieren, wenn Fannie Mae und Freddie Mac durch die automatische Zeichnungssystem der Anwendung &# X2014; ein relativ niedriges Kredit-Score, aber starke Ausgleichsfaktoren wie solides Einkommen, genügend Reserven und eine groß genug Anzahlung sagst du hast &# X2014; die Bank wird nicht nicht sagen Sie allein wegen der niedrigen Punktzahl.

    Dies könnte besonders wichtig für Menschen, die schwierigen wirtschaftliche Erfahrungen während der Rezession hatte, die ihre Kredite beschädigt, aber die jetzt ausgezeichnete Kandidaten für ein Darlehen. Auf FHA-Anwendungen, wird die Bank jetzt FICO Scores so niedrig wie 600, gegenüber seinem frühen 640-Standard akzeptieren.

    Wells Fargo hat auch ihre Politik auf Geschenke an Kreditnehmer von Verwandten und Freunden entspannten Teil der Anzahlung und Schließen Kosten zu decken. Bei herkömmlichen Darlehen mit 5% oder weniger Anzahlungen, Wells Fargo zuvor Kreditnehmer benötigt mindestens 5% der Gesamtkosten aus eigenen finanziellen Mitteln beizutragen. Nun wurde das ist geschnitten, um 3%, was für großzügigere Geschenk Unterstützung ermöglicht.

    Einige große Immobilienfirmen bestätigen, dass sie die ersten Anzeichen einer Kreditlockerung durch Hypothekenbanken sehen, aber das größte Potenzial zum ersten Mal und bewegen-up Kreditnehmer sind noch nicht über die Änderungen.

    Joseph Rand, Managing Partner von Better Homes and Gardens Rand Realty und eine mit ihr verbundene Hypothek Unternehmen, Rand Commercial Services, in der New York City Vororten, sagt die Verbesserungen sind nicht riesig, aber "it9apos; s eine willkommene Sache. Kredit-Offiziere sind begeistert."

    Dennoch, sagte er, "it9apos; s wird einige Zeit in Anspruch nehmen" für die Nachricht an alle Gäste und andere aussteigen, die davon ausgehen, dass die Regeln auf dem Markt immer noch eine Kreditzusage ausschließen würde.

    Fazit: Wenn Sie sich auf dem Heimat-Kauf Rand geklebt habe, überprüfen, was los ist. Sprechen Sie mit Kreditgeber und Hypothekenmakler. Wer weiß &# X2014; vielleicht die Öffnung des Kredit Box, auch wenn es nur ein Riss, könnte genug sein, Sie ein Haus auf dem heutigen nahe historischen niedrigen Raten kaufen zu helfen.

    Verteilt durch Washington Post Writers Group.

    Wells Fargo Hypothek ist der 800-Pfund-Gorilla von Wohnungsbaudarlehen. Aber neben diesem Gorilla stehend ist ein großer Elefant im Raum.

    Wells Fargo hat für 24 von den letzten 25 Jahren der führenden Originator und Servicer von Wohnhypotheken gewesen. Die Bank verfügt über ein Darlehen der Produktauswahl, die lang und breit ist. Im vergangenen Jahr finanziert sie eine von acht Wohnungsbaudarlehen in Amerika.

    Aber im Jahr 2016, erlitt Wells Fargo einen teueren und peinlichen Corporate Rückschlag. Nach Nachricht verbreitete, dass Tausende von Mitarbeitern so viele wie 2 Millionen nicht autorisierte Kundenkonten einrichten in einem Fünf-Jahres-Cross-Selling-Schema wird die Bank wieder zu kämpfen.

    Und am Oktober 2016 einigten sich Wells Fargo eine Million Regelung in einer Sammelklage zahlen dem zufolge die Bank 250.000 Kunden für Hypothekenprüfungsgebühren zu viel berechnet.

    &# X201C; Wells Fargo ist ein großartiges Unternehmen, und es&# X2019; s, seit über 160 Jahren eine große Firma gewesen,&# X201D; sagt Greg Gwizdz National Sales Manager für Wells Fargo Home Mortgage. &# X201C; Aber wir&# X2019; re kein perfektes Unternehmen. Wir haben einen Fehler gemacht. Und ich denke, es ist gut dokumentiert, dass wir Korrekturen vorgenommen, basierend auf diesem Fehler.&# X201D;

    Er sagt, die Bank ihre Vergütungspolitik, da die Erstattungen an Kunden überprüft Verkaufspraktiken geändert hat und &# X201C; nommenen Schritte, die Organisation zu ändern, um sicherzustellen, dass dieses doesn&# X2019; t wieder passieren.&# X201D;

    Wenn du&# X2019; re Wells Fargo Home Mortgage erwägen, hier&# X2019; s, was Sie wissen müssen.

    Wells Fargo bietet die erweiterte Liste von Hypothekarprodukte Sie&# X2019; d von einem erwarten &# X201C; große Kiste&# X201D; Darlehensgeber. Darüber hinaus konventionelle Hypotheken, bieten Home-Equity-Kreditlinien und Staatsanleihen von der Federal Housing Administration, Veterans Affairs und Department of Agriculture, Wells Fargo Hypothek:

  • Jumbo-Darlehen auf bis zu 89,9% eines Hauses&# X2019; s-Wert, mit Unterstützung durch ein spezialisiertes private Hypothekenbank Team zur Verfügung gestellt.
  • Renovierung Darlehen, mit der Finanzierung auf Basis von nach-Hause-Verbesserungswert gebaut in Kauf oder Refi-Darlehen.
  • Neubau Wohnungsbaudarlehen, mit Optionen für eine erweiterte Ratensperre während der Bauzeit.
  • Umzug und Mitarbeiter Hypotheken-Programme für viele große Unternehmen.
  • Ein Kredit-Programm mit besonderen Vorteilen für in Frage kommende Gewerkschaftsmitglieder.

    Die Union Plus-Hypothek Programm ist auf 59 nationale und internationale Gewerkschaften und 30.000 lokale Gewerkschaften zur Verfügung. Die Teilnehmer erhalten eine 0 Auszeichnung Karte für einen Kauf Darlehen oder eine 0 Auszeichnung Karte auf einem refinanzieren.&# XA0;&# X201C; Wenn Sie [werden] Behinderte, Arbeitslose oder Ihre Vereinigung geht streiken, können Sie einen Zuschuss und zinslose Darlehen beantragen, um Ihre Hypothek Zahlung zu leisten,&# X201D; Gwizdz sagt.

    Wells Fargo&# X2019; s yourFirst Hypothek bietet Anzahlungen so niedrig wie 3% auf Festhypotheken, erweiterte Kreditkriterien und Anreize für Hauskäufer Bildung.

    &# X201C; Von einer Krediten Perspektive, dies wäre [Berücksichtigung] Dinge wie Rechnungen und andere Formen von Krediten, zusätzlich zu dem nur ein Standard-Kredit-Bericht,&# X201D; Gwizdz sagt. &# X201C; Und wir bieten einen achten niedrigeren Zinssatz (0,125%), wenn die Verbraucher durch unseren Hauskäufer Unterricht gehen.&# X201D;

    Gwizdz sagt diese Klassen aren&# X2019; t für über Hypotheken zu lernen und die Hypothek Prozess.&# XA0;&# X201C; Es&# X2019; s wirklich das Lernen über einen Hausbesitzer zu sein und alles zu verstehen, die damit kommt: die Steuern und die Versicherung und die Wartung &# X2014; und Geld zu sparen, weil, erraten, was der Ofen brechen wird, und das Dach wird undicht.&# X201D;

    Inzwischen bietet das My Home Roadmap Programm kostenlos Kredit-Beratung für Kunden, die für Kredit oder haben beschlossen, gedreht wurden nicht für eine Hypothek zu beantragen. Es bietet eine Überweisung für bis zu zwei Stunden kostenloser Beratung mit einem Berater zertifiziert Kredit Ihre Situation zu besprechen.

    Sie können&# X2019; t eine Präqualifikation erhalten oder eine Hypothek Bewerbung online bei Wells Fargo abzuschließen. Während die Bank&# X2019; s Website bietet einige Erschwinglichkeit Tools, Schulungsvideos und nationalen Hypothekenzinsen, dass&# X2019; s ziemlich viel, so weit Sie online gehen können.

    Wenn du&# X2019; re bereit, einen Antrag zu stellen, die Sie in yourLoanTracker anmelden können, die Online-Brücke zwischen Ihnen und Ihrem Wells Fargo Hypothekardarlehen Berater. Nachdem Sie persönlich oder über das Telefon gelten, ist dies, wenn Sie Ihre Anwendung verfolgen&# X2019; s Status und den Austausch von Informationen und Dokumenten über Computer oder Mobilgerät. Darüber hinaus gibt es E-Signatur-Funktionen.

    Auch wenn der Kreditprozess und Zeitplan typisch ist, kann der Online-Schnittstelle eine Menge Zeit sparen Sie sonst auf Einnahme oder Mailing-Dokumente auf ein Darlehen Büro verbringen könnten.

    Gwizdz sagt Technologie-Upgrades in den Werken sind, mit &# X201C; vollständige Online-Funktionen&# X201D; demnächst.

  • Wells Fargo bietet ein tiefes Produkt Bank für die Kreditnehmer bei jeder Finanz Zeitpunkt im Leben.
  • Spezialkreditprogramme zielen Erstkäufer, Gewerkschaftsmitglieder und andere.
  • Während einige andere große Banken&# XA0 ;, Wells Fargo unterhält ein.

    Wells Fargo hat eine Weltklasse-Auswahl von Hypothekenprodukten und tiefen Ressourcen für Kunden auf zeichnen, aber die Tatsache bleibt, dass diese Bank viel Gepäck hat. Während Mitarbeiter mutig Gesichter setzen und Arbeits Vertrauen zurückzugewinnen, Immobilienkäufer&# XA0, kann es schwer in den Händen von Wells Fargo Hypothek ihres größten Kauf zu setzen.

    &# X201C; Was ich sage, mein Team ist, &# X2018; An dieser Stelle unser Handeln sprechen lauter als unsere Worte‘&# X201D; Gwizdz sagt. &# X201C; Und alles, was wir tun können, ist weiterhin allen unseren Kunden hervorragenden Service bieten und es einige Zeit geben, und wir glauben,&# X2019; ll das Vertrauen unserer Kunden zurückgewinnen. Aber wir haben es zurück zu verdienen.&# X201D;

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    Hal ist Bundrick ein angestellter Journalist bei NerdWallet, eine persönliche Finanz-Website. Email: . Twitter:

    NerdWallet&# X2019; s Sterne-Bewertungen für Hypothekenbanken basieren auf unserer Beurteilung der Produkte und Dienstleistungen vergeben, die Kreditgeber für die Verbraucher bieten, die sich aktiv für die beste Hypothek einkaufen. Die sechs wichtigsten Bereiche, die wir ausgewertet sind die Darlehensarten und Kreditprodukte angeboten, Online-Funktionen, Online-Hypothek Informationen, Kundendienst und die Zahl der Beschwerden mit der Consumer Financial Protection Bureau als Prozentsatz von Darlehen ausgegeben eingereicht. Wir vergeben auch Kreditgeber bis zu einem Bonus-Sterne für ein einzigartiges Programm oder Kreditnehmer Fokus, die sie von anderen Kreditgeber festgelegt. Um die Konsistenz, sind unsere Ratings von mehreren Personen auf dem NerdWallet Hypotheken Team überprüft.

  • Key Wells Fargo yourFirst Hypothek Programm Überlegungen
  • Für und Wider
  • Die Fähigkeit, ein Haus mit 3% Anzahlung und keine Kreditnehmer Beitrag zum Kauf
  • Einfachere Darlehen Bewerbungsverfahren im Vergleich zu anderen niedriger Anzahlung Programmen
  • Nicht-traditionelle Profile Kreditnehmer Kredit betrachtet
  • Keine Einkommensgrenze und alternative Einkommensquellen von Immobilien Bewohner (Verwandte und Mieter) betrachtet
  • Keine Upfront-FHA Hypothek Versicherungsprämie (MIP) und potenziell niedrigeren laufend private Hypothekenversicherung (PMI) Kosten im Vergleich zu einer FHA Hypothek
  • Potenzielle Zinsrabatt für Kreditnehmer, die komplette Ausbildung Klasse
  • Keine Beschränkungen für Immobilien Lage
  • Erfordert eine vollständige Dokumentation und Kreditgeber Zeichnungs
  • Kreditnehmer mit niedrigeren Kredit-Score können Schwierigkeiten haben, die Qualifikation
  • Relativ konservative Kreditnehmer Schulden-to-Income-Ratio
  • Erfordert Kreditnehmer private Hypothek Versicherung (PMI) zu zahlen
  • Limit auf Hypothekenbetrag
  • Gilt Hypotheken nur zum Kauf
  • yourFirst Hypothek Programm-Übersicht

    Wells Fargo startete die yourFirst Hypothek Programm zum ersten Mal zu Hause Käufer und niedrigen bis moderaten Einkommen Kreditnehmer leisten Hypotheken zu helfen. Das yourFirst Hypothek Programm in Verbindung angeboten mit Selbsthilfe und Fannie Mae, ermöglicht es Käufer zu Hause ein Haus mit einem so niedrig wie 3,0% des Immobilienkaufpreises und ohne Mindest Kreditnehmer Beitrag zu kaufen.

    Wells Fargo, Fannie Mae und Selbsthilfe kooperiert das yourFirst Hypothek Programm zu entwickeln Kreditnehmer eine Hypothek Option geringe Anzahlung zu bieten, die potenziell weniger komplex ist und mehr Kreditnehmer freundlicher als andere Programme. Wells Fargo ist einer der größten Hypothekenbanken des Landes. Fannie Mae ist ein staatlich geförderten Unternehmen, die Hypothek Kapital für die Kreditgeber zur Verfügung stellt. Kurz gesagt, kauft Fannie Mae Hypotheken von Kreditgebern wie Wells Fargo, die Kreditgeber wiederum ermöglicht, mehr Hypotheken zu bieten. Selbsthilfe ist eine Gemeinschaftsentwicklung Kreditgeber, die durch traditionelle Finanzinstitute auf Kreditnehmer unterversorgt konzentriert.

    Der Kreditnehmer des yourFirst Hypothek Programm mit einem persönlichen Geschenk kombinieren, Arbeitgeber Programm,&# XA0;&# XA0 oder für eine Anzahlung oder Schließung Kosten zu zahlen, so dass der Kreditnehmer ein Haus ohne persönlichen finanziellen Beitrag zu kaufen. Anzahlung und Schließen Kosten Hilfsleistungen werden durch staatliche oder kommunale Wohnungsagenturen oder Kommissionen zur Verfügung gestellt.

  • Lesen Sie die Informationen über Anzahlung Zuschüsse und andere Hypothek Hilfsprogramme in Ihrem Zustand, indem Sie auf

    Im Gegensatz zu vielen anderen keine oder nur geringe Anzahlung Hypothek-Programme, Teilnehmer yourFirst Hypothek keine Hauskäufer Beratung Klasse nehmen erforderlich, obwohl die Kreditnehmer, die eine Anzahlung von weniger als 10% machen kann in der Lage sein, ihre Zinssatz um von 0,125% zu reduzieren ein Abschluss Hauskäufer Bildungskurs HUD-geprüft. Darüber hinaus wird das yourFirst Hypothek Programm nicht Kreditnehmer Einkommensgrenzen gelten oder beschränken, in denen sich eine Immobilie befindet, so dass das Programm zugänglich zu mehr Immobilienkäufer in mehreren Standorten.&# XA0;

    Die Wells Fargo yourFirst Hypotheken Programm konkurriert mit der, die und das. Diese Programme auch Kreditnehmer ermöglichen ein Haus mit einer Anzahlung kaufen so günstig wie 3,0% - 3,5% und keinen persönlichen finanziellen Beitrag. In gewisser Weise nimmt yourFirst Hypothek einige der besten Teile dieser anderen Programme und setzt sie in ein einziges Programm für Low-to-moderate Einkommen Kreditnehmer. Zum Beispiel, ähnlich das HomeReady Hypothek Programm hält yourFirst Hypothek nicht-traditionelle Kreditprofile und Erträge aus nicht-Kreditnehmer Haushaltsmitgliedern, wie Verwandte oder Boarder, einen Kreditnehmer zu bestimmen&# X2019; s Fähigkeit für eine Hypothek zu qualifizieren.

  • Wie die Wells Fargo yourFirst Hypothekenprogramm&# XA0; Programm funktioniert

    Borrowers beantragen und eine yourFirst Hypothek durch Wells Fargo erhalten, die dann die Kredite an Fannie Mae verkauft. Von der Kreditnehmer&# X2019; s Perspektive bedeutet dies, erhalten Sie Ihre Hypothek aus, und machen Sie Ihre Zahlung an, Wells Fargo, die einfacher als andere Programme ist, wo die Kreditnehmer eine Hypothek von einer Bank bekommen und dann macht ihre Zahlungen an eine andere Organisation nach der Hypothek schließt. Wells Fargo arbeitete mit Selbsthilfe, um sicherzustellen, dass das Programm ist leicht zu verstehen und überschaubar für Hauskäufer. Wenn Sie sich für das Programm Ihres erster Schritt sind, ist Wells Fargo durch den Aufruf, den Besuch der oder in einer lokalen Niederlassung zu kontaktieren.

  • Wells Fargo yourFirst Hypothekenprogramm Borrower Qualifikationsanforderungen

    Damit das yourFirst Hypothek Programm zu qualifizieren, muss ein Kreditnehmer bestimmte Voraussetzungen erfüllen. &# XA0, überprüfen wir die wichtigsten Kreditnehmer Qualifikationsanforderungen unter:

    Das yourFirst Hypothek Programm erfordert in der Regel ein Mindest Kreditnehmer Kredit-Score von 620, obwohl nicht-traditionellen Kreditprofile auch in Betracht gezogen werden. Wenn Sie nicht über einen Kredit-Score oder traditionelles Kreditprofil Wells Fargo kann Ihr Zahlungsverhalten von Studiengebühren, Miete oder Rechnungen sowie andere nicht-traditionellen Formen des Kredits betrachten zu Ihrer Kreditwürdigkeit zu beurteilen. Bitte beachten Sie, dass die Kreditnehmer mit niedrigerem Kredit-Scores finden es eine Herausforderung für das yourFirst Hypothek Programm zu qualifizieren. Kreditgerechte Kreditnehmer müssen in der Regel Faktoren wie erhebliche Einsparungen in der Bank oder niedrigen Schulden-Income-Ratios haben Kompensation für die Hypothek zu qualifizieren.

  • Wells Fargo Hauskäufer ProgrammWir empfehlen Sie, Ihre sechs Monate zu einem Jahr überprüfen, bevor Sie die Hypothek Prozess zu vermeiden negative Überraschungen und zu adressieren potenzielle Probleme beginnen Sie mit Ihrem Kredit-Profil identifizieren

    Kreditnehmers Debt-to-Income-Ratio

    Das Programm gilt eine maximale Kreditnehmer von 43%, um zu bestimmen, welche Größe Hypothek ein Kreditnehmer sich leisten kann. Kurz gesagt, ein Schulden-to-Income-Ratio ist das Verhältnis von wie viel verbringen Sie auf monatliche Schuldenzahlungen wie Ihre Hypothek und Kreditkartenrechnungen zu Ihrem monatlichen Bruttoeinkommen. Je höher die Schulden-to-Income-Ratio durch den Kreditgeber verwendet wird, desto größer kann die Hypothek Sie sich leisten. Die Schulden-Einkommen durch die yourFirst Hypothek Programm verwendet Verhältnisgrenze ist mit Stand Hypothek-Programme konsistent, aber niedriger als einige andere niedrige oder keine Anzahlung Hypothek-Programme.

    Das Programm berücksichtigt auch die Erträge aus nicht-Kreditnehmer Haushaltsmitglieder wie Verwandte oder Mieter in einen Kreditnehmer Bewertung&# X2019; s Fähigkeit für eine Hypothek zu qualifizieren. Obwohl diese Personen tatsächlich nicht für das Darlehen oder notiert an der Hypothek anwenden, können ihr Einkommen verwendet werden Kreditnehmer für eine yourFirst Hypothek qualifizieren zu helfen, die für die erstmalige oder Kreditherausgefordert Kreditnehmer besonders hilfreich ist. Dieses Programm Funktion ist ähnlich das HomeReady Hypothek Programm, die Mitglieder Einnahmen aus Nicht-Kreditnehmer Haushalt verwendet Kreditnehmer zu ermöglichen, für eine größere Kreditsumme zu qualifizieren.

    Kreditnehmer müssen nachweisen, auch die Möglichkeit, Hypotheken basierten Kreditgeber Zeichnungsrichtlinien zur Rückzahlung und. &# XA0, hilft diese Anforderung Kreditnehmer zu verhindern, dass Hypotheken bekommen, die sie nicht leisten können.

    Kreditnehmers Entgeltgrenze

    Das yourFirst Hypothek Programm keine Kreditnehmer Einkommensgrenzen gelten oder beschränken, in denen sich eine Immobilie befindet, das Programm zugänglich zu mehr Hauskäufer in mehreren Orten zu machen. &# XA0; The Chase DreaMaker Hypothek Programm und Bank of America Affordable Loan Solution Program beide Grenzen Einsatz Kreditnehmer Einkommen. &# XA0; Zusätzlich können die HomeReady-und Home Mögliche Hypothekenprogramme Einkommensgrenzen verwenden, je nach Lage der Immobilie.

    Startseite Käufer Beratung Klasse

    Anders als die meisten niedrigen oder gar keine Anzahlung Hypothek-Programme, yourFirst Hypothek Programm Antragsteller nicht Klasse zu nehmen, eine Haus Käufer Beratung erforderlich, obwohl die Kreditnehmer, die eine Anzahlung von weniger als 10% machen können in der Lage sein, ihren Zinssatz von 0,125% zu reduzieren, indem Sie ein HUD-zugelassenen Käufer von Eigenheimen Bildungskurs.

    First-Time und Repeat Home Buyers

    Das yourFirst Hypothek Programm ist verfügbar für beide ersten Mal zu Hause Käufer und Kreditnehmer, die ein Haus vorher besessen haben.

    Kreditnehmers finanzielle Reserven

    Das yourFirst Hypothek Programm keine Kreditnehmer verlangen Reserven in Einsparungen bei Hypothek Schließung zu halten (obwohl FREEandCLEAR empfiehlt, dass Sie genug Einsparungen in Reserve zur Deckung von drei bis sechs Monaten halten).

  • Programm Kosten und Gebühren

    Der Zinssatz, den Sie zahlen, hängt von mehreren Faktoren ab, einschließlich Ihrer Kredit-Score und Loan-to-Value (LTV) Verhältnis. Kreditnehmer mit einem Kredit-Score von 720 und erhält über das Programm&# X2019; s beste Zinssatz während Kreditnehmer mit niedrigerem Kredit-Scores und höheren Beleihungsquoten zahlen höhere Zinsen oder nicht in der Lage sein, für das Programm zu qualifizieren. Für Kreditnehmer mit gutem Kredit-Scores, ist der Zinssatz für eine Wells Fargo yourFirst Hypothek etwas höher als andere herkömmlichen niedrig / keine Zahlungsprogramme nach unten und deutlich höher als der Zinssatz für staatlich unterstützte niedrig und keine Anzahlung Programme wie das FHA, VA und USDA-Programme. In Frage kommende yourFirst Hypothek Programm Bewerber können jedoch reduzieren ihre Zinssatz von 0,125% durch eine Käufer von Eigenheimen Beratung Klasse.

    Private Mortgage Insurance (PMI)

    Das yourFirst Hypothek Programm erfordert, dass die Kreditnehmer zu kaufen, die eine laufende monatliche Kosten zusätzlich zu Ihrer monatlichen Hypothekenzahlung ist. Kurz gesagt, PMI schützt die Kreditgeber in dem Fall, dass der Kreditnehmer auf der Hypothek. Die Menge des PMI ist der Kreditnehmer erforderlich zu zahlen, hängt von der Kreditnehmer&# X2019; s Kredit-Score und Anzahlung, mit je größer die Anzahlung, desto geringer ist die erforderliche PMI. &# XA0; Für das yourFirst Programm PMI kann in den Kosten des Darlehens oder separat erworben werden durch den Kreditnehmer enthalten sein.

    Die meisten herkömmlichen niedrigen Anzahlung Programme, einschließlich der HomeReady-und Home Mögliche Programme erfordern Kreditnehmer PMI zu zahlen, während die FHA und USDA Hypothek Programme der Kreditnehmer erfordern sowohl eine up-front und laufende Hypothek Versicherungsprämie (MIP) zu zahlen. &# XA0; Das yourFirst Hypothek Programm keine Kreditnehmer benötigt eine Upfront-PMI Gebühr und die monatliche PMI Gebühr zahlen wird entfernt, wenn Ihr LTV-Ratio unter 78% fällt. &# XA0; Die Bank of America Affordable Loan Lösung tut nicht erfordern Kreditnehmer jede PMI zu zahlen.

    Die Kreditnehmer sind erforderlich, um Standard zu zahlen Kreditgeber Gebühren und Kosten schließen mit dem yourFirst Hypothek Programm. &# XA0; Abgesehen von einer kleinen Gebühr für die Käufer von Eigenheimen Beratung Klasse zu zahlen, falls erforderlich, Kreditnehmer nicht zahlt zusätzliche Gebühren, die für das Programm zu bewerben. Die Kreditnehmer eine Anzahlung oder die Schließung Kosten Zuschuss verwendet, kann für dieses Programm bewerben eine gesonderte Gebühr an die Wohnungsvermittlung oder Provision zu zahlen.

    Zusammen mit ihrer Hypothekenzahlung erfordert das yourFirst Hypothek Programm Kreditnehmer Grundsteuer und Hausbesitzer Versicherung in ein beschlagnahmen Konto auf monatliche Basis zu bezahlen. &# XA0; Ein impound Konto ist ein Treuhandkonto durch den Kreditgeber gesteuert, aus denen Ausgaben wie Steuern und Versicherung bezahlt werden bei Fälligkeit. &# XA0; Das impound Konto hat keinen Einfluss auf die Höhe der Gebühren der Kreditnehmer erforderlich ist für die Hypothek zu zahlen.

  • Hypothek Art und Darlehensbetrag

    Das Programm gilt nur für festverzinsliche Hypotheken. Variabel verzinslichen Hypotheken (ARM) und Zinsen nur Hypotheken sind nicht teilnahmeberechtigt für das Programm.

    Das Programm gilt nur für (4.100 oder darunter für eine einzelne Einheit Eigenschaft in den meisten Landkreisen), die die Größe der Hypothek begrenzt Sie erhalten können.

    Das yourFirst Hypothek Programm gilt nur für zu Hause kaufen Hypotheken. Refinanzierungen sind nicht nach Programmrichtlinien erlaubt.

    Eigentümer bewohnt, Einfamilien- Hauptwohnsitze sind berechtigt, für die yourFirst Hypothek Programm. Finanzinvestition gehaltenen Immobilien, Zweitwohnungen und Mehrfamilien Eigenschaften sind nicht förderfähig.

  • Wells Fargo Hauskäufer ProgrammVerwandte FREEandCLEAR Ressourcen
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    Punkte: Gebühren Sie bereit sind zu zahlen, um einen niedrigeren Zinssatz zu erhalten. Die Anzahl der Punkte bezieht sich auf den Prozentsatz der Kreditsumme, die Sie zahlen würden. Beispielsweise, "2 Punkte" bedeutet eine Gebühr von 2% der Kreditsumme.

    &# XA0; Insgesamt Lender Gebühren: &# XA0; Kreditart: &# XA0; Eigentumswert: &# XA0; Loan to Value: &# XA0; Kreditbeurteilung: &# XA0; Datum gespeichert: &# XA0; P & ich

    Schulleiter & Interesse: Eine periodische Zahlung, in der Regel monatlich gezahlt, dass die Zinsen für den Zeitraum zuzüglich eines Betrags zur Verringerung der Kapitalbetrag angewandt enthält.

    Hypothekenversicherung: Die monatlich Kosten für eine Politik, die die Kreditgeber im Fall schützt Sie&# X2019; re nicht in der Lage, den vollen Betrag des Darlehens zur Rückzahlung. Es wird in der Regel für Darlehen erforderlich, die einen Loan-to-Value-Ratio zwischen 80% bis 100% aufweisen.

    (Geschätzt) Grundsteuer

    Grundsteuer: (auch genannt "Immobiliensteuer.") Vermögenssteuer sind Regierung Einschätzungen auf Immobilien. Mit Hypothekenfinanzierung, die lokal, Landkreis oder Staat Steuerveranlagung auf Immobilien ist Teil der monatlichen Gehäuse Verpflichtung betrachtet und in der Regel gesammelt und beiseite durch den Kreditgeber festgelegt.

    (Geschätzt) Hausbesitzer Versicherung

    Hausbesitzer Versicherung: oder auch allgemein genannt Gefahrenversicherung, ist die Art der Sachversicherung, die privaten Haushalten deckt. Es ist eine Versicherung, die verschiedene Personenversicherung Schutz kombiniert, die Verluste auftreten, zu einer umfassen kann&# X2019; s nach Hause, sein Inhalt, Verlust der Nutzung oder dem Verlust von anderem persönlichem Besitz des Hausbesitzers, sowie eine Haftpflichtversicherung für Unfälle, die in der Wohnung oder in den Händen der Hausbesitzer in der Politik territory.lender passieren können .

    (Geschätzt) Hausbesitzer Verein Fee

    Hausbesitzer Verein Gebühr: (HOA) Gebühren sind Fonds, die von Hausbesitzer in einem Wohnkomplex gesammelt werden, um die Einkommen zu erhalten benötigt (in der Regel) zu zahlen für Master-Versicherung, Exterieur und Interieur (je nach Bedarf) Wartung, Landschaftsbau, Wasser, Abwasser und Müll Kosten.

    (Falls vorhanden) Gesamtmonat Gehäuse Zahlungen Punkte

    Punkte Gebühren Sie bereit sind zu zahlen, um einen niedrigeren Zinssatz zu erhalten. Die Anzahl der Punkte bezieht sich auf den Prozentsatz der Kreditsumme, die Sie zahlen würden. Beispielsweise, "2 Punkte" bedeutet eine Gebühr von 2% der Kreditsumme.

    Origination Gebühr: Ein Kreditbereitgebühr ist eine Gebühr durch den Kreditgeber berechnet für die Auswertung, Verarbeitung und Schließen des Darlehens.

    Credit Report Fee

    Credit Report Gebühr: Gebühr belastet einen Bewerber zu erhalten&# X2019; s Kredit-Geschichte durch eine oder alle der drei großen Kreditbüros vorbereitet. Verwendet durch Kreditgeber den Kreditnehmer zu bestimmen&# X2019; s Kreditwürdigkeit.

    Tax Service Fee

    Tax Service-Gebühr: Eine Gebühr durch den Kreditgeber berechnet die Kosten für die Beibehaltung einer Steuer-Service-Agentur zu decken. Diese Agenturen die Eigenschaft Steuerzahlungen auf dem Grundstück überwachen und die Ergebnisse an den Kreditgeber melden.

    Bearbeitungsgebühr: Eine Bearbeitungsgebühr wird eine Gebühr durch den Kreditgeber für klerikale Elemente mit dem Darlehen verbunden. Beispiele für Verarbeitungs umfassen Darlehen einrichten, Organisation von Kreditkonditionen für versicherungstechnische und erforderliche Angaben für den Kreditnehmer vor.

    Zeichnungsgebühr: Eine Gebühr durch den Kreditgeber belastet Informationen über den Kreditantrag, um zu überprüfen, authentifiziert die Eigenschaft&# X2019; s-Wert, und führen Sie eine Risikoanalyse auf das Gesamtkreditpaket.

    Überweisung Gebühr

    Weisung Gebühr: In den meisten Fällen Kreditgeber Draht Fondsgesellschaften toescrow ein Darlehen zu finanzieren. Geschäftsbanken, die diese Funktion ausführen wird der Kreditgeber berechnen, so dass die Gebühr im Allgemeinen an die Kreditnehmer weitergegeben wird.

    (Falls vorhanden) FHA Upfront Premium-

    FHA Upfront Premium: Eine Gebühr bezahlt in bar am Ende der Übertragungsurkunde oder häufiger wird es in den Darlehen finanziert. Diese Prämien werden gepoolt zusammen durch die FHA und werden verwendet, auf FHA-Darlehen das Risiko eines Kreditnehmers zu versichern. FHA Upfront-Prämien werden über einen Zeitraum von fünf Jahren anteilig berechnet, sollte refinanzieren der Hausbesitzer bedeutet, oder während der ersten fünf Jahre des Darlehens verkaufen, werden sie auf eine teilweise Rückerstattung der Upfront-Prämie bei Darlehen Gründung bezahlt FHA berechtigt.

    (Falls vorhanden) VA Finanzierung Gebühr (falls vorhanden) Flood Gebühr Sonstige Gebühren

    Sonstige Gebühren könnten entweder zusätzliche Verwaltungsgebühren sein, dass ein Kreditgeber Gebühren oder es könnte eine Flat Fee, alle Kreditgeber Gebühren zu decken, wie: (Origination Gebühren, Punkte, Emissions- und Bearbeitungsgebühren, Kreditberichte und Steuer Servicegebühren)

    Die Pauschalgebühr beinhaltet keine Prepaid-Produkte und Fremdkosten wie Prüfungsgebühren, Aufnahmegebühren, Prepaid-Zinsen, Immobilien & Transfer Steuern, Versicherung Hausbesitzer, Kreditnehmer&# X2019; s Anwalt&# X2019; s Gebühren, private Hypothekenversicherungsprämien (falls zutreffend), Vermessungskosten, Rechtstitelversicherungen und damit verbundene Dienstleistungen.

    Insgesamt Lender Gebühren

    * Die tatsächlichen Preise und andere Informationen können variieren. Gesponsert Ergebnisse nur gezeigt umfassen teilnehmenden Kreditgeber. Die Informationen, die Sie auf dieser Seite angegebenen Adressen werden nur mit Kreditgeber, Sie kontaktieren wählen geteilt werden, indem entweder die Telefonnummer anrufen oder um ein Angebot anzufordern.

  • Darlehensgeber
  • April
  • Art des Darlehens
  • Preis
  • Zahlung
  • Gebühren
  • Kontakt Daten der Informa Research Services. Die Zahlungen beinhalten keine Beträge für Steuern und Versicherungsprämien. Die tatsächliche Zahlungsverpflichtung wird größer sein, wenn Steuer und Versicherung enthalten sind. Klicken Sie für weitere Informationen über Preise und Produktdetails.

    Von Brandon Cornett | &# XA9; 2017, alle Rechte vorbehalten | Eine Vervielfältigung verboten

    Dieser Artikel beschreibt die Mindestanforderungen an Kredit-Score für FHA-Darlehen im Jahr 2017. Es ist für Hauskäufer und Hypotheken Käufer gedacht, die planen, ein FHA-versicherten Darlehen verwenden, um ein Haus im Jahr 2017 zu kaufen.

    Auf einen Blick: In Eile? Hier ist der Kern dieser Lektion in 100 Worten oder weniger. Das offizielle (staatlich verordneten) Mindest Kredit-Score für ein Darlehen FHA ist 500. Um die Vorteile der 3,5% Anzahlung Option zu nehmen, aber Sie eine Punktzahl von 580 oder höher. Kreditnehmer mit Werten zwischen 500 und 579 ist erforderlich, um mehr Geld weglegen, um mindestens 10%.

    Hypothekenbanken setzen häufig ihre eigenen Mindestkredit-Score Anforderungen für FHA-Darlehen, und sie sind in der Regel höher als die offizielle Cutoff. Im Jahr 2017 wollen die meisten Kreditgeber eine Punktzahl von 600 oder höher sehen. Aber einige fangen an, ihre Standards ein wenig zu erleichtern.

    Das Ministerium für Wohnungsbau und Stadtentwicklung (HUD) verwaltet das Darlehen Programm FHA. Sie setzen auch die Regeln für die Kredit-Scores, Anzahlungen, Schuldenquoten und andere Förderkriterien. Sie sind die offizielle Quelle für Regeln und Richtlinien.

    Nach HUD, Hypothekenbanken müssen "bestimmen die Entscheidungsmindest Kredit-Score des Kreditnehmers (MDCS). Die MDCS werden verwendet, um die maximale Versicherungs Finanzierung zur Verfügung zu einem Kreditnehmer mit traditionellem Kredit zu bestimmen."

    Hier ist, wie HUD die MDCS definiert:

  • Wenn die Kreditgeber drei Noten ziehen (von Experian, Transunion und Equifax), muss die mittlere Zahl für FHA Qualifikation Zwecke nutzen.
  • Wenn zwei Noten gezogen werden (von zwei der drei Kreditauskunfteien) muss die niedrigere Zahl verwendet werden, die Förderfähigkeit zu bestimmen.
  • Wenn nur eine Punktzahl erhalten wird, wird das die MDCS.

    Die folgende Tabelle zeigt das minimale Kredit-Score für FHA Förderfähigkeit in 2017. Diese Tabelle aus einem Entwurf des HUD Einfamilienhaus Wohnungspolitik Handbuch angepasst wurde, die früher veröffentlicht wurde, in diesem Jahr

    Wenn Ihr Ergebnis. Dann bist du. 580 oder highereligible für maximale Finanzierung (95,5% LTV) zwischen 500 und 579limited bis zu einer maximalen LTV von 90% 499 oder lowernot, für die ein-FHA versichert Hypothekendarlehen

    Wie Sie aus der Tabelle oben sehen können, ist die Mindestpunktzahl im Jahr 2017 erforderlich 500, die für Kreditnehmer Förderfähigkeit das absolute Minimum ist. Wenn dein "decision9quot; Kredit-Score unter 500, werden Sie nicht in der Lage sein, für eine FHA versichert Hypothek zu qualifizieren (nach aktuellen HUD Anforderungen und Richtlinien).

    Separate Bedingungen für "Zu wenig Geschichte"

    HUD hat zusätzliche Verfahren für die Kreditnehmer, die nicht über eine ausreichende Kredit-Geschichte. Gemäß der oben erwähnten Politik Handbuch: "Kreditnehmer mit nicht-traditionellen oder nicht ausreichend Kredit-Geschichten sind für eine maximale Förderung in Frage, sondern müssen unter Verwendung der Verfahren im manuellen Zeichnungs abgeschlossen werden."

    Dies bedeutet nur, man kann nicht eine automatische Genehmigung durch die automatisierte Zeichnungssystem der FHA erhalten. Ihre finanzielle Geschichte muss manuell überprüft werden (von einem Menschen statt einem Computer) Programm Förderfähigkeit zu bestimmen. Sie könnten nach wie vor für ein FHA Darlehen qualifizieren können, sogar mit einer nicht-traditionellen oder nicht ausreichend Kredit-Geschichte. Aber es wird einige zusätzliche Schritte erforderlich, und kann länger als auch nehmen. Sprechen Sie mit einer HUD-zugelassenen Hypothekenbank mehr zu erfahren.

    Zur Erinnerung, im Jahr 2017 das minimale Kredit-Score für ein FHA benötigt 500. Aber es gibt einen Haken. Die meisten Hypothekenbanken heute nicht die Finanzierung an einen Kreditnehmer, dass niedrige mit einem Score bieten.

    Denken Sie daran, dass Sie nicht Geld von der Federal Housing Administration zu leihen. Sie leihen es von einem Kreditgeber im privaten Sektor. Das Darlehen ist nur durch die FHA versichert. So müssen Sie den Kreditgeber Mindestkredit-Score Anforderungen zusätzlich zu HUD-Richtlinien erfüllen.

    Die meisten Kreditgeber setzen ihre Normen höher als die offiziellen Programm Minima in der Tabelle oben gezeigt. Dies wird als ein bekannter "Overlay, 9quot; weil die Hypothek Unternehmen seine eigenen Anforderungen über HUD Verlegung. Aufgrund dieser Overlays, ein Kreditnehmer, die FHA Mindestpunktzahl Anforderung noch gedreht durch den Kreditgeber könnte trifft nach unten.

    Es stellt sich die Frage: Welche Kredit-Score Anforderungen Hypotheken-Unternehmen im Jahr 2017 mit sind, für die Kreditnehmer ein FHA Darlehen suchen? Dies ist eine schwierigere Frage zu beantworten, weil es von einem Kreditgeber zu dem nächsten variiert. Es gibt keine branchenweite Regel. Auf der Grundlage unserer Forschung scheint es, die meisten sind in diesen Tagen die Linie irgendwo zwischen 600 und 620 zeichnen. Sie erfordern möglicherweise sogar höhere Werte für konventionelle (nicht staatlich versichert) nach Hause Darlehen. Aber für FHA, scheint das aktuelle Minimum zwischen 600 und 620 zu liegen.

    Nur beachten Sie, dass diese Zahlen nicht in Stein gemeißelt sind. Lenders oft Ausnahmen für die Kreditnehmer machen, die Stärken in anderen Bereichen haben, wie eine lange Geschichte von Rechnungen pünktlich bezahlen.

    Vor ein paar Jahren startete HUD eine Initiative Kreditgeber zu bekommen, um zu entspannen und einige ihrer Overlays zu senken, vor allem, wenn Kredit-Scores betroffen sind. Es ist alles Teil ihrer "Plan für Access" Programm. Nach der Programm-Mitteilung:

    ". das durchschnittliche Kredit-Score für die verkauften Kredite an [Freddie Mac und Fannie Mae] ist 752. Derzeit gibt es 13 Millionen Menschen mit Kredit-Scores von 580 bis 680. reicht diese Verbraucher Ausschalten aus dem Markt amerikanische Familien weh tut. FHA hat sich verpflichtet, Wege zu finden, um verantwortungsvoll Zugang für unter Kreditnehmer zu erhöhen."

    Das Ministerium für Wohnungsbau und Stadtentwicklung überarbeitet derzeit ihre Richtlinien und Verfahren Verleiher Overlays zu reduzieren. Nach HUD, verhängen die Kreditgeber oft diese Overlays, weil sie Angst haben "Back-End-Durchsetzungsmaßnahmen" durch unsachgemäße Emissions- und Kreditvergabe. Mit anderen Worten, sie sind von Angst, für die Herstellung von faulen Krediten bestraft zu werden, und später diese Darlehen zu erwerben ist. So HUD und FHA Beamte sind derzeit mit den Kreditgebern arbeiten, um diese Ängste zu erleichtern und durch die Erweiterung, reduziert die Overlays auf FHA Kredit-Score Anforderungen.

    "Wir wollen mit den Kreditgebern arbeiten Klarheit und Transparenz der Politik in FHA zu schaffen

    zur Förderung der Kreditvergabe an qualifizierte Kreditnehmer über das Kreditspektrum," HUD Beamten angegeben. "Unsere anfänglichen Bemühungen zahlen sich aus, da einige Kreditgeber bereits beginnen Overlays zu reduzieren."

    Was soll das alles heißen? Es bedeutet, dass die Kreditgeber können bald ihr minimales Kredit-Score Cutoffs für FHA Kreditnehmer senken. Wir gehen nicht davon aus, dass sie sie den ganzen Weg bis zu 500, wo die offizielle HUD Cutoff beginnt sinkt. Aber wir können die Industrienorm sehen irgendwann bis 600 fällt oder sogar in die obere 500s im Jahr 2017.

    Unterm Strich: Der einzige Weg, um herauszufinden, ob Sie für ein FHA Darlehen qualifiziert sind, ist für sie zu beantragen. Der Kreditgeber wird Ihren Kredit-Score, Ihre Schulden-to-Income-Ratio und andere risikobasierte Faktoren zu bewerten, um zu bestimmen, ob Sie die Mindestvorgaben erfüllen. Und denken Sie daran, Standards unterscheiden sich von einem Unternehmen zum anderen. So sicher sein, herum zu kaufen. Vielleicht haben Sie eine bekommen "no9quot; von einem Kreditgeber, und dann umdrehen und eine "yes9quot; von einem anderen. Es passiert ständig.

    Das ist große Nachrichten für eine Reihe von Gründen ein paar Jahre, Wells Fargo angekündigt, dass sie für FHA-Darlehen von 640 bis 600 ihre minimalen Kredit-Score Anforderung senken. Zu allererst erzeugt Wells Fargo mehr Wohnungsbaudarlehen als jede andere Kreditgeber in den USA Zweitens 640-600 wird eine ziemlich große Reduktion ist.

    Als Ergebnis dieser Änderung könnten Zehntausende von zuvor unqualifizierten Kreditnehmer jetzt für ein FHA Darlehen durch Wells Fargo qualifizieren. Warum haben sie es tun? Laut Executive Vice President Franklin Codel, hat es eine Menge mit den gesetzlichen Regelungen im vergangenen Jahr zu tun, dass der Kreditgeber darf von schlecht Darlehen Strafen wegbewegen.

    "Putting diese Probleme hinter uns erlaubt hat uns viel bequemer zu erhalten und wir beginnen unsere Kredit Box zu öffnen," Codel erläutert.

    Das 2017 minimale Kredit-Score für FHA-Darlehen ist 500. Die meisten Kreditgeber verlangen eine Punktzahl von 600 oder höher, obwohl einige entspannen ihre Standards unter diesem Punkt. Trotz dieser Lockerung Trend, Kreditnehmer, die fallen unter die 600-oder-up Schwelle kann eine härtere Zeit für ein FHA versichert Hypothek qualifiziert haben. Aber das bedeutet nicht, dass sie machtlos sind. Es gibt Dinge, die Sie tun können, um Ihre Punktzahl zu verbessern.

    Am wichtigsten ist, stellen Sie sicher, dass Sie alle Ihre Rechnungen pünktlich bezahlen - vor allem Kreditkarten und Ratenkredite. Ihr Zahlungsverhalten auf diese Art von Konten beeinflusst Ihre Kredit-Score mehr als jeder andere Faktor. Selbst eine einzige Zahlung zu spät oder verpasst hat, kann Ihre FICO Score von 50 Drop - 100 Punkte, je nach den Umständen. Wenn Sie Ihre Kreditsituation verbessern wollen, haben Sie alle Ihre Rechnungen pünktlich zu bezahlen. Es gibt keinen Weg drum herum.

    Ihre Schuldenlast zu reduzieren könnte auch Ihre Gäste steigern, vor allem wenn Sie sind "ausgereizt" auf einem oder mehreren Ihrer Kreditkarten. Nach myFICO, der Firma, die das FICO Scoring-Modell erstellt: "wenn ein hoher Prozentsatz der zur Verfügung stehenden Kredit Person verwendet wird, kann dies darauf hindeuten, dass eine Person überfordert ist und eher zu spät oder verpasste Zahlungen." Dies wiederum kann Ihre Kerbe senken.

    Haftungsausschluss: Wir machen keine Ansprüche oder Garantien, dass die oben beschriebenen Schritte tatsächlich Ihre FICO Zahlen verbessern. Jedes Scoring Szenario ist anders, weil es viele Variablen beteiligt sind. Dieser Artikel wurde für pädagogische Zwecke zur Verfügung gestellt und stellt keine finanzielle Beratung.

    Einfamilienhaus Wohnungspolitik Handbuch, HUD

    HUD Handbuch 4.155,1

    Ich ließ mein Papier Arbeit zu Wells Fargo gestern (W-2, Steuern, paystubs, Brief an den Versicherer, zahlen sich aus Buchstaben, Dokumentation meinen Brief an die Emissions Sicherung) aus Meine delema ist, dass ich arbeiten 1 Stunde von dem ich lebe. Ich habe eine Förderung und es bedeutet mehr Geld (nicht die paystubs müssen sie noch unter Beweis stellen, in aug es zeigt) und mehr Stunden, 16 Stunden Tag. Ich brauche zu bewegen, wo ich arbeite. Jetzt habe ich eine 611 Kredit-Score, zahlen 45 mort, 5 Auto und schulden 8 auf einem CC mit einem Limit von 00. Wird 0 mehr auf CC 3. August zahlen. Im vergangenen Jahr verdiente ich 000 aber dieses Jahr habe ich auf 000 bin bereits mit aus meinem Einkommen zu erhöhen. Wie lange dauert es, bis die Vorabgenehmigung zu bekommen, ist der Versicherer im Büro befindet ich das Papier Arbeit abgesetzt an? Auch hat der Versicherer wirklich am ganzen Bild aussehen? Meine Hypothek hasnt in den vergangenen 13 Monaten berichten, das ist auftauchten, mein Auto Zahlung nie zu spät, CC alsways voll oder mehr fälligen Betrag (meist mehr) letzte gewesen. Ich habe nicht eine Hypothek in 15 Jahren bekommen und ich nicht daran erinnern diese stressig sein!

    bekommt ein neues Zuhause ist aufregend. Die Hypothek Prozess? Zu kompliziert, denken die meisten Menschen. Aber Ihre Hypothek Berater wird es Sie zu führen. Und wenn man es betrachtet, ist die Hypothek Prozess wirklich nur 4 grundlegende Schritte.

    Wells Fargo Hauskäufer Programm

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    Chantilly, VA 20151

    Wir haben viele Hypotheken-Berater, die Sie durch die Baufinanzierung Prozess führen kann. Lassen Sie sich durch Kontaktaufnahme mit unserer Niederlassung oder einem unserer Berater direkt gestartet.


    Wells Fargo Anzahlung Assistance Grants bis zu $ ​​15.000

    Im Mai 2013 entschied Wells Fargo Citylift Programm zu starten $ 9.500.000 bieten Hauskäufern mit ihren Wells Fargo Anzahlung Hilfsleistungen in NJ speziell in Jersey City und Newark, New Jersey zu helfen. Grants = Free Money? Sie wetten, aber es gibt Förderkriterien zu beachten. Während Sie den Zugriff auf die Gewährung je nach Einkommen Förderfähigkeit haben können, Sie&# 8217; ll müssen auch die Eigenschaft, für 5 Jahre besetzen.

    Lassen&# 8217; s Gesicht es, wenn Sie&# 8217; re Suche nach einem Zuhause, während Sie einen großzügigen klatschen verdienen, wenn Sie&# 8217; ve für Ihre Anzahlung gespeichert (und sollten), aber Wells Fargo Anzahlung Beihilfen ist, dass viel besser! Kombinieren Sie Ihre Ersparnisse und die Kreditgeber&# 8217; s Unterstützung und Sie&# 8217; ll Lage sein, Ihre monatlichen Hypothekenzahlungen zu senken.