FHA Insider: Erste Borderline-FHA-Darlehen genehmigt. werden Künstler und lernen, das Bild zu malen

Federal Housing Administration (FHA) Darlehen sind „Story Kredite“ ... und desto besser Sie sind auf das Bild für die Emissionsbank Malerei, desto mehr FHA-Darlehen werden Sie schließen. Die FHA wurde im Jahr 1934 auf den Fersen der Großen Depression geschaffen, um Amerikaner homeownership erreichen zu helfen. Angesichts die Herausforderungen, die sie zu diesem Zeitpunkt in der Geschichte konfrontiert, hatten diese Darlehen eine Menge Geschichten zu erzählen. Heute haben wir sicherlich keinen Mangel an solchen Geschichten in den Darlehen wir arbeiten. Wie oft haben Sie diese Erfahrung gemacht: Sie werden zu einem potenziellen Kunden zu sprechen; alles über das Darlehen hört sich toll an, und Sie sind bereits addieren Ihre Provision, wenn sie den Mund aufmachen, „Oh! Habe ich dir ich einen Konkurs hatte?“Oder„Oh! Habe ich Ihnen sagen, dass ich auf medizinische verlassen bin?“Die furchtlos und FHA Urheber erlebt, die von diesen Aussagen nicht abschrecken, nur ihre FHA Intuition Palette steigt aus und beginnt zu malen.

Als ehemaliger FHA Versicherer, das Erklärungsschreiben oder LOX oder LOE wie manche sie nennen, ist das wichtigste Dokument in einer Borderline-Datei. Die LOX (was wir sie hier in dem großen Staat Michigan nennen), wird das Dokument Konsortialbanken wenden, wenn sie auf einem Darlehen unentschieden. Und ich kann Ihnen sagen, dass in meinen fast 14 Jahren mit Ursprung und Lehre FHA, traurig zu sagen, die meisten LOs weiß nicht, wie die Kreditnehmer zu helfen, eine effektive LOX zu konstruieren.

Ich habe eine LOX Formel entwickelt, dass ich mich benutzt haben, und seit vielen Jahren gelehrt, und es funktioniert! Die Formel ist dies:

Die Öffnung des Schreibens soll den Hintergrund, die materiellen Tatsachen und Ereignisse geben, die zum Konkurs geführt, wie das Urteil, die Wiederinbesitznahme usw. Achten Sie darauf, die Situation für die Versicherer deutlich zu formulieren. Der Körper des Schreibens sollte die Client-Kampf und ihre Reaktion vermitteln; das heißt, was sie hatten im Umgang mit der Herausforderung zu durchlaufen und wie sie umgesetzt werden. Dieser Abschnitt ist besonders kritisch und sollte enthalten, was ich den Anruf „emotionalen Haken,“ das heißt, das Leben Ereignis, das für jeden mitfühlenden Menschen fühlen sympathisch zu der Person machen würde, was sie erlebt haben. Es ist die Herausforderung im Leben Ihrer Kunden, die die Versicherer machen sagen: „Wow, sie hat viel mitgemacht.“ Wenn der Brief, den Sie mit Ihrem Kunden konstruieren kann diese Reaktion in den versicherer evozieren, Sie Ihr Ziel erreicht haben. Die Schließung sollte einen Antrag enthalten, ihre Darlehen zu genehmigen und ihnen eine Chance zu geben. Das ist „wo es ist“ mit Borderline-FHA-Angeboten und ist der Grund, dass die FHA erstellt wurde: Für die Menschen der Kämpfe, Geschichten und Triumphe zu hören und ihnen die Möglichkeit homeownership zu bieten.

Nun werden Ihre Kunden nicht immer einen zwingenden Grund haben, warum sie Probleme mit ihrem Kredit hatten, und oft, desto Grenze des Deal, desto weniger zwingenden Grund, sie für die Panne hatte. Daher wird das weniger wahrscheinlich das Darlehen genehmigt werden. Natürlich, das auch in der anderen Richtung funktioniert: Je mehr grenzwertig das Geschäft und je mehr die Umstände überzeugend ist, desto wahrscheinlicher wird der Deal genehmigt bekommen.

Jetzt für ein Beispiel eines gut konstruierten LOX:

Mein Name ist Derrick Johnson, und ich möchte Ihnen erklären, warum ich vor fast zwei Jahren eine Reihe von 30-Tage verspätete Zahlungen auf meine Hypothek und Kreditkarten hatte. Ich war bei der Arbeit und eine Verletzung erlitten zu meinen Arm, der mich für fast sechs Monate ohne Arbeit setzen. Es war während dieser Zeit, dass ich auf meinen Rechnungen fiel hinter, da ich nicht in der Lage war zu arbeiten. Vor und nach dieser Zeit, wie Sie aus der Liste meiner Kredit-Bericht sehen können, habe ich eine gute Geschichte meiner Rechnungen pünktlich bezahlen.

Ich litt während dieser Zeit eine Menge Schmerzen, und zusätzlich aus der Arbeit zu sein, war es physisch schwierig, die grundlegendsten Dinge für mich zu tun. Es dauerte fast 30 Minuten. um sich anzuziehen und mir nur eine große Aufgabe wurde Fütterung. Zusätzlich zu den Schmerzen, die ich bereits erlebt waren alle unfreundlich Vertreter von meinen Gläubigern, die nicht wirklich über die Kämpfe mir das durchmachte. Der Schmerz der nicht in der Lage meine Rechnungen zu bezahlen nur meine körperlichen Schmerzen schlimmer gemacht. Ehrlich gesagt, war es eine der schwierigsten Zeiten in meinem Leben.

Obwohl viele Menschen in dieser Situation könnte nur ihre Gläubiger ignorieren, habe ich nicht. Auch wenn sie nicht besonders besorgt schien sich bei mir oder meiner Situation habe ich einen Punkt mit ihnen in Kontakt zu halten während meiner Zeit weg und gab sie Updates auf meine Fortschritte. Ich wollte, dass sie wissen, dass ich war kreditwürdig und dass ich nicht nur ignorierte sie.

Obwohl immer noch mein Kredit nicht perfekt ist, nehme die Zahlung ich meine Rechnungen ernst und habe die beste getan, was ich. Ich versuche, ein besseres Zuhause für meine Familie zu kaufen, in einer sichereren Umgebung mit einem besseren Schulsystem. Bitte beachten Sie, dass es einen großen Unterschied in unserem Leben machen würde, wenn Sie unsere Darlehen genehmigen würden. Ich bitte aufrichtig, dass Sie den Vorteil in meinem Umstand zu sehen und geben uns eine Chance und unsere Kinder in eine bessere Umwelt bekommen und unseren Traum zu verwirklichen. Ich danke Ihnen für Ihre Aufmerksamkeit.

Dieser Brief hat jedes Element einen guten LOX. Ohne sie kann diese Art von Darlehen leicht verweigert bekommen.

Ich kann Ihnen nicht sagen, wie viele Kredit-Offiziere (LOs) entweder LOXs bilden, weil sie wissen, dass sie brauchen, um sie für die Datei, oder sie nicht ernst nehmen. Diese LOs machen einen großen Fehler, und wird nie FHA Experten geworden. Wenn nötig, bieten Unterlagen zu sichern, was in der LOX angegeben wurde. Auf diese Weise fühlt sich ein Versicherer mehr in zuversichtlich, ein Borderline-Darlehen genehmigen.

Die Mitglieder meiner FHA Erfolg Desk Online-Training Ressourcen haben den Vorteil, fragen Sie uns direkt, wie sie ihre harten Dateien verpacken, bevor sie sie auf Zeichnungs einreichen. Kürzlich legte ein Mitglied aus Kalifornien eine Frage, wie eine Datei für einen Kreditnehmer zu unterbreiten, die Gefängniszeit tat. Hier ist die Antwort, die ich unser Mitglied gab:

AN Sorge des Versicherer wäre hier nicht, ob er ins Gefängnis tat, sondern die Länge der Zeit, wieder auf dem Job und ob es sich um stabile Erträge berücksichtigt. FHA Richtlinien bar FHA Finanzierung nicht für Menschen, die im Gefängnis gewesen, es wäre denn, es für Betrug im Zusammenhang mit einem Gehäuse oder Finanz Problem wie das Geben und Empfangen Schmiergeldern ist. Außerhalb des Gehäuses Betrug, sobald eine Person ihre Strafe verbüßt ​​hat, sind sie ziemlich wie jeder andere Anwendung für ein Darlehen behandelt werden.

Hier ist der Ansatz, den ich nehmen würde:

1. Erstellen Sie eine gute Erklärungsschreiben für die Zeit er von der Arbeit war. Es sollte klar sein, vermittelt, wie reumütig er ist und was eine Lektion lernte er (wenn in der Tat fühlt er sich auf diese Weise), aber nehmen Sie nicht mehr als ein Absatz zu diesem Thema.

2. Schließen Sie seine Arbeitserfahrung in den aktuellen Job und sind Briefe von früheren Arbeitgebern für die Voes, wenn möglich. Wenn Sie diese Verbindung herstellen können, geben Sie dann einen Lebenslauf.

3. Im Hinblick auf die Tatsache, dass er eine Verlobte hat; dies wird die Datei enorm hilft und wird wahrscheinlich die Sache, die er genehmigt meiner Meinung nach bekommt. Es klingt wie er seine Tat zusammen bekommen hat und will ein produktives Leben führen. Übernahme von Familienpflichten ist ein Plus und sorgt für zusätzliche Stabilität in die Datei. So am Ende des LOX, schließen mit einem Absatz darüber, wie viel sie wollen für dieses Darlehen, um genehmigt zu bekommen für sie zusammen den Aufbau einer Familie zu beginnen.

Denken Sie daran, auf einer Borderline-Datei, die Emissionsbank der Hoffnung, direkt auf die LOX geht eine gute Erklärung für die abfälligen Informationen über ihren Kredit-Bericht zu finden. Nachdem Sie nun die LOX Formel haben, können Sie den Versicherer geben, was sie suchen, und Sie werden hoffentlich in der Lage sein, mehr Borderline-FHA-Darlehen zu schließen.


Hüten Sie sich vor Käufer und Verkäufer: FHA Condo Zulassungsvoraussetzungen

Wie viel wird FHA mich genehmigenWas sollten Käufer und Verkäufer wissen über FHA Wohnung Zulassungsanforderungen? Viel! In erster Linie sollen Sie wissen, dass FHA Wohnung Genehmigung mit super wichtig ist.

Wenn Sie einen bekommen können, ist ein FHA Darlehen eine hervorragende Möglichkeit, eine Wohnung in der heutigen Immobilienmarkt zu holen. Allerdings sind sowohl Käufer und Verkäufer oft nicht bewusst von allem, was in den FHA-Darlehen Prozess geht, und wie schwierig es sein kann, ein FHA Darlehen auf einer Wohnung zu landen.

Die Messlatte liegt hoch, und beide Käufer und Verkäufer sollten sich auf dem FHA Prozess erziehen - für Verkäufer, um potenzielle Käufer mehr marktfähig zu sein, und für die Käufer die Vorteile dieser niedrigen Anzahlung Darlehen zu nehmen.

Für diejenigen, die nicht vertraut mit dem Begriff FHA-Darlehen sind, steht es für die Federal Housing Administration. Im Wesentlichen ist es eine Regierung unterstützt Darlehen, die die Kreditnehmer erlaubt, die nicht eine erhebliche Menge an Geld gespart haben, aber ansonsten haben gute Bonität und eine stabile Beschäftigung Finanzierung zu erhalten. Beide Verkäufer und Käufer müssen nur bewusst sein, wie wichtig mit FHA Zulassungen sein kann!

Als Verkäufer können Sie sich fragen, warum sollte eine Wohnung FHA genehmigt bekommen? Die Antwort ist einfach &# 8211; Sie wollen den maximalen Return on Investment erzielen! FHA Hypothek Genehmigung Having erhöht die Chancen Ihre Wohnung zu verkaufen schnell passieren werden und für einen Preis zumindest um den durchschnittlichen Marktwert - und hoffentlich darüber.

Dies ist eine anspruchsvolle Sache zu tun, obwohl, wie jeder, der Eigentumswohnungen verkauft Ihnen sagen kann. Die Wohnung Markt kann mehr wankelmütig sein als die meisten, und Sie können sich in einer schwierigen Situation finden, wenn Sie nicht wissen Sie bleiben, wie der Markt funktioniert.

Als Verkäufer einer Eigentumswohnung, für FHA Finanzierung genehmigt Ihrer Nähe ist entscheidend. Ohne FHA Genehmigung auf Ihrer Eigentumswohnung, verlieren Sie das Potenzial einer erheblichen Menge an Käufern, die sonst nicht die Anzahlung notwendig erwerben können.

Ich kann mich nicht daran erinnern, dass vor langer Zeit, während meine Due Diligence für eine Wohnung Komplex in Milford Massachusetts tut Eigentümer der Wohnanlage gedacht, sie wären FHA genehmigt. Während doppelt auf dieser Überprüfung wurde festgestellt, dass der Verein die Genehmigung auslaufen.

Der Besitzer, nach Anhörung mir erklären, was ein Nachteil dies war sonst nicht nur ihr Eigentum Wert, aber jeder, der dort gelebt entschied es durchaus Sinn gemacht wieder eingesetzt zu bekommen. Natürlich hatte sie das Geld wert die auf dem Brett, das sie davon zu überzeugen, dies zu tun. Zum Glück für sie, sie war in der Lage, sie zu überzeugen. Dies war ein Fall einer Wohnung Verein ihre kollektiven Köpfe zusammen setzen und zu realisieren, dass ein FHA genehmigt Komplex mit war extrem wichtig.

Wie viel wird FHA mich genehmigenWenn Ihre komplexen FHA Anforderungen erfüllt, es öffnet sich automatisch Ihren Verkauf zu einer erheblichen Anzahl von Käufern auf. Menschen mit niedrigeren Anzahlungen wollen ein Haus besitzen, und sie können dies tun, mit einem FHA Darlehen genehmigt.

FHA Genehmigung zu haben ist für Sie wichtig, denn ohne FHA Genehmigung, Ihre Wohnung zu dieser riesigen Zahl der Käufer bereit und willens ist nicht verfügbar bleibt Ihnen das Geld, das Sie für Ihr Zuhause geben wollen.

Mit einem FHA-Darlehen, kann ein Käufer eine Eigentumswohnung kaufen, um mit nur einer 3,5% Anzahlung. Das ist wichtig, denn es gibt viele Kunden, die große Einkommen haben, aber noch keine erhebliche Anzahlung gespeichert. Ein FHA Darlehen ermöglicht es ihnen, mit einer niedrigeren Anzahlung als herkömmliche Hypothekenfinanzierung zu erwerben.

FHA Genehmigung Angelegenheiten für einen anderen als auch Grund. Selbst wenn Ihr Käufer eine unendliche Menge an Einkommen hat, wenn Ihre Wohnung Komplex nicht FHA Anforderungen gerecht zu werden, wird es wahrscheinlich holt nicht so hoch Wert wie diejenigen, die tun. Die Gründe dafür sind einfach und unkompliziert.

FHA Anforderungen sind für den größten Teil angemessenen Anforderungen, die Dinge, die jeder gute Investor von seinem Eigentum wünschen würde. Anspruchsvolle sichere Hausbesitzer, anständig Cash-Reserven für den Verein und eine solide rechtliche Situation sind alle zumutbaren Dinge - vor allem wenn man bedenkt, fallen große Summen Geld zu einem bestimmten Kauf.

Sie wollen Ihre Wohnung und Ihre komplexen diesen Anforderungen gerecht zu werden, vor allem, wenn Sie Top-Wert für Ihre Immobilie erhalten möchten. Es kann ein mühsamer Prozess sein, zu durchlaufen, aber es wird gut sein lohnt sich am Ende, wenn Sie sich auf den Verkauf für Top-Dollar planen. Beginnen Sie zu erkennen, warum Sie eine Wohnung FHA genehmigt bekommen sollte?

Wie viel wird FHA mich genehmigenDenken Sie daran, dass ein anständiger Prozentsatz der Wohnung Komplexe nicht FHA Anforderungen erfüllen. Einige haben nie für FHA-Zulassung beantragt und andere haben die Genehmigung verfallen lassen. Von einem Hausbesitzer Sicht ist dies nicht etwas, das Sie jemals lassen Verstreichen wollen. Leider Eigentumswohnungen sind nicht wie Einfamilienhäuser, wo Sie den Rastplatz regieren.

Sie werden von einer Mehrheit der Menschen regieren Entscheidungen in Ihrem Namen zu machen. Während Sie eine Stimme haben, manchmal ist es einfach für Dinge durch die Ritzen fallen und man sich bewusst sein, dass Ihre Nachbarschaft ist nicht mehr FHA genehmigt. Manchmal die Leute verantwortlich, die Show läuft nicht ganz vollständig verstehen, wie viel diese Genehmigung Marktwert beeinflussen kann.

Dann wieder konnte man in einer Situation gefangen werden, wo gibt es ein paar dicken Kopf Menschen laufen die Show, die ahnungslos sind. Sie kennen die Art &# 8211; sie sitzen den ganzen Tag um nur neue Regeln Regeln ausdenken zu fühlen, wie sie sich selbst wichtig sind, und andere unglücklich machen.

Sie können eine Wohnung verkaufen, die FHA Anforderungen nicht erfüllt. Doch wie jede andere Eigenschaft, die nicht perfekt ist, müssen Sie in Ihren Erwartungen zügeln, wie viel Sie bekommen und wie schnell Sie es entladen können. Sie haben einen Käufer zu finden, die nicht ein FHA Darlehen benötigt, und Sie werden einen Käufer finden müssen, die nicht so wählerisch über die Immobilie ist er oder sie kauft.

Ihre Wohnung kann eine hohe Anzahl von Mietern hat - etwas, das FHA nicht mag - oder es kann ein Problem jetzt mit Hausbesitzer hat, die auf ihren Zahlungen an den Verein zu spät kommen. Oder kann man Pech genug sein, in einer Situation, wo es laufende Rechtsstreitigkeiten gegen Ihre bestimmte Organisation.

Wenn Ihr Verband in eine dieser Problembereiche fällt, können Sie noch in der Lage sein, Ihr Haus zu verkaufen. Es kann aber nicht top-Dollar befehlen, und Sie sollten darauf vorbereitet sein. Wenn Sie die Möglichkeit haben, bis das Problem zu warten, wird gelöst, wie mit delinquenten Hausbesitzer Verein Gebühren, kann es am besten sein, dies zu tun. Wenn Sie top-Dollar wollen, sollten Sie FHA Genehmigung einholen. Gehen Sie weiter und erklärt die Vorstandsmitglieder, warum dies so wichtig ist. In der Tat zeigen sie in diesem Artikel, damit sie verstehen, wie kritisch es um ihr Eigentum Wert ist!

Wie viel wird FHA mich genehmigenEs gibt viele Gründe, ein FHA genehmigt Wohnung zu wählen, nicht zuletzt von denen ist die Möglichkeit, eine kleine Anzahlung Darlehen. FHA Genehmigung erfordert die Einhaltung einiger Qualitätskontrolle Anforderungen, die nur wenige Verbände treffen können.

National Mortgage Nachrichten behaupten, dass bis etwa 60 Prozent der Verbände Genehmigung durch die FHA verweigert werden, ein ernsthaften Überprüfungsprozess, der keine Ecken in ihren Anforderungen an der Wohnung Verbänden schneiden. Die FHA will nur Geld auf Eigenschaften verleihen, die notwendig eine solide Investition und diese Anforderungen gelten angesehen werden, sind angemessen solche Investitionen zu gewährleisten.

Durch eine Wohnung zu kaufen, die für ein FHA Darlehen berechtigt ist, haben Sie die Regierung erlaubt Ihnen bei der Gewährleistung Ihre Investition eine Menge Arbeit zu tun. Nicht nur haben Sie es geschafft, ein gutes Darlehen gegenüber dem Kauf zu erhalten, aber Sie haben auch dafür gesorgt, dass die Mehrheit der Menschen in Ihrer Wohnung Verein lebenden Eigentümer sein wird und bis auf ihre Assoziation Beiträge sein.

Vielleicht noch wichtiger ist, garantieren Sie, dass Ihre Wohnung Verein Reserve an flüssigen Mittel hat, die mindestens gleich ein Jahr im Wert von Gebühren aus dem Verein ist. Das bedeutet, dass, wenn etwas schief geht, dass die ganze Anlage, wie Dach Probleme oder Überschwemmungen Probleme, Ihr Verband das Geld haben betrifft diese Probleme zu lösen.

Als Bonus wird Ihr Verband wie der Zeitpunkt des Kaufs frei von rechtlichen Problemen sein garantiert. Wenn Sie mit einer Vielzahl von anderen Individuen in Immobilien investiert haben, kann dies einen großen Unterschied machen.

Wenn jeder Käufer erwägt eine Eigentumswohnung kaufen, sollten sie einige wichtige Wohnung Fragen vor dem Kauf fragen. Herauszufinden, die Antworten auf diese Fragen kann eine Menge von Sodbrennen irgendwo auf der Straße retten. Zwar gibt es eine natürliche Entwicklung von einigen, die Einfamilienhäuser im Besitz haben zu wollen, für Eigentumswohnung leben entscheiden oft nur sie vergessen, wie anders es sein wird, wenn sie nicht mehr König der Burg sind.

Die Billigung des FHA für Wohnung Verbände Angelegenheiten, sowohl für Käufer und Verkäufer. Wenn Sie verkaufen, wollen Sie top-Dollar für Ihre Immobilie. Wenn Sie ein Käufer sind, möchten Sie das Beste, was Sie für das Geld kaufen kann. FHA-Zertifizierungen garantieren diese beiden, und sollte eine Priorität für Käufer und Verkäufer sein. Hoffentlich haben Sie zu dem Schluss gekommen, dass FHA Wohnung Zulassungen beide Rolle für Käufer und Verkäufer!

  • Was sind die Vorteile eines FHA Darlehen über Zillow.com. Sehen Sie, warum FHA solch ein hervorragendes Kredit-Programm ist.
  • Ein Leitfaden zum Verständnis alles über FHA-Darlehen von HUD.GOV kennen.
  • Suchen in allen FHA genehmigt Eigentumswohnung Nachbarschaften über US Department of Urban Housing and Development.

Verwenden Sie die zusätzlichen Mittel, um zu erfahren, warum ein FHA genehmigt Wohnung hat ist so wichtig!

Über den Autor: Die obigen Real Estate Informationen über warum Genehmigung FHA Wohnung ist so wichtig für Käufer und Verkäufer wurde auf seinem Gebiet ein staatlich anerkannter Führer von Bill Gassett, zur Verfügung gestellt. Bill kann per E-Mail an [email erreichen&# 160; protected] oder telefonisch unter 508-625-0191. Bill hat dazu beigetragen, Menschen zu bewegen in und aus vielen Städten Metrowest für die letzten 29+ Jahre.

Denken an den Verkauf Ihres Hauses? Ich habe eine Leidenschaft für Immobilien und lieben meine Marketing-Know-how zu teilen!

Ich Service-Immobilien-Verkäufe in den folgenden Metrowest MA Städte: Ashland, Bellingham, Douglas, Framingham, Franklin, Grafton, Holliston, Hopkinton, Hopedale, Medway, Mendon, Milford, Millbury, Millville, Northborough, Northbridge, Shrewsbury, Southborough, Sutton, Wayland, Westborough, Whitinsville, Worcester, Upton und Uxbridge MA.


Warum sollten Sie mieten stattdessen ein FHA Hypothek of Getting

Homeownership war der amerikanische Traum für einige Zeit, und die Regierung tapfere Anstrengungen unternommen hat, ein Haus ein erreichbares Ziel für viele Menschen zu machen, zu besitzen. Allerdings ist die häufigste Art und Weise, ein Haus, andere als eine herkömmliche Hypothek zu finanzieren, ist mit einem Darlehen von der Housing Administration Bund versichert oder FHA.

Wie viel wird FHA mich genehmigen

Zwar gibt es einige Vorteile für ein FHA Darlehen ist, wie ohne große Anzahlung für eine Hypothek qualifizieren zu können oder einen ausgezeichneten Kredit-Score, die Realität ist, dass diese Darlehen oft zu teuer sein können, zu rechtfertigen. Schauen sie sich die Vergünstigungen und versteckt Kosten der FHA-Darlehen einen Blick und warum würden Sie wahrscheinlich besser dran zu mieten.

Viele Kreditgeber FHA-Darlehen für Käufer mit Kredit-Scores genehmigen so günstig wie 600, während herkömmliche Finanzierung im Allgemeinen eine Punktzahl von 700 oder höher erfordert. In der Tat ist das durchschnittliche Kredit-Score für diejenigen Verbraucher, für eine Hypothek abgelehnt 724, die in dem Bereich gut ist "sehr gut" Kredit.

Einige herkömmlichen Kreditgeber werden niedrigere Werte genehmigen, sondern wollen eine große Anzahlung und niedrigen Schulden-to-Income-Ratio, um dies zu tun.

Zusätzlich kann ein FHA Darlehen mit einer sehr niedrigen Anzahlung von 5% hat, oder sogar 3,5% für Erstkäufer. Es gibt herkömmliche Finanzierungsmöglichkeiten mit niedrigeren Anzahlungen, aber Sie werden fantastische Kredite benötigen.

Der Zinssatz scheint gering, so wie kann es teuer sein?

Die Hypothekenversicherungsprämien der FHA haben sich in den letzten Jahren stark zugenommen. Bei Abschluss der Transaktion werden Sie 1,75% des Darlehensbetrags im Voraus bezahlen. Also, auf eine Hypothek $ 250.000, Sie suchen in einem anderen 4375 $ auf Ihre Kosten schließen geheftet.

Wie viel wird FHA mich genehmigen

Sie finden auch eine jährliche Prämie zahlen müssen, die zu Ihren monatlichen Zahlungen aufgeteilt. Für die meisten 30-Jahres-Darlehen ist die Rate zur Zeit 1,30% pro Jahr, also auf der Hypothek $ 250.000, einen zusätzlichen $ 270 für jede Zahlung hinzufügen.

So lassen Sie sich zwei monatliche Zahlungen vergleichen zu können, auf einem Haus $ 300.000, eine mit einem herkömmlichen Hypothek und eines mit einem FHA Darlehen. Beide haben 30 Jahre Begriffe und beide haben einen Zinssatz von 4,25%. Da die herkömmlichen Darlehen um 20% erforderlich ist, finanziert der Käufer nur $ 240.000, die von etwa 1.180 $ zu einer monatlichen Zahlung übersetzt.

Die FHA Käufer legen nur 5% nach unten, so dass der Kreditbetrag ist $ 285.000. Und Hypothekenversicherung fügt $ 309 auf die Zahlung, was zu einem Gesamtbetrag von $ 1.711 oder 45% mehr als die Zahlung der herkömmlichen Darlehens - für das gleiche Haus. Über die Laufzeit des Darlehens FHA addieren sich die Zahlungen bis zu mehr als $ 615.000, mehr als das Doppelte der Kosten des Hauses. Die Zahlungen des herkömmlichen Darlehen summieren sich auf nur $ 425.000.

FHA-Darlehen gegen Miete - Sie werden überrascht sein,

Während die FHA Darlehen Zahlung im Beispiel nur 1.711 $ war, diese nimmt keine Steuern und Versicherungskosten berücksichtigt, die Mieter brauchen nicht zu befürchten. Hinzufügen in diesen Kosten sollte die Zahlung über $ 2.100 bringen je nachdem, welche Fläche des Landes in dem Sie leben.

Wenn Sie in der Instandhaltung hinzufügen, die zwischen 1-4% des Hauses des Wertes pro Jahr ($ 3.000- $ 12.000 auf $ 300.000 nach Hause), Besitz eines Hauses durch ein FHA Darlehen kann leicht teurer die durchschnittlichen Hausbesitzer kostet - und mehr Stress - als ein ähnliches Haus zu mieten.

Unterm Strich ist, dass ein FHA-Darlehen ist in der Regel nicht wert, die zusätzlichen Kosten. ein Haus mit einer herkömmlichen Hypothek kaufen kann leicht billiger als die Anmietung, und wenn Sie nicht ein Darlehen für entweder Kredit- oder Anzahlung Gründe erhalten können, sind Sie wahrscheinlich besser dran, Vermietung und Ihre Bemühungen konzentrieren auf Ihre Kredit- und Spar aufzubauen.

Probieren Sie einfach unseren Foolish Newsletter-Dienste kostenlos für 30 Tage. Wir Fools können alle die gleichen Meinungen nicht halten, aber wir alle glauben, dass ein breites Spektrum von Erkenntnissen unter Berücksichtigung macht uns besser Investoren. Der Motley Dummkopf hat eine Informationspolitik.