Die Wohnung ist Leben viel einfacher als Eigenheim?

Ich dachte an diesem viel neulich, als an einen Freund Vortrag über Wartung auf sein Haus zu hören. Scheint, wie jede einzelne Woche gibt es etwas anderes ist, das repariert werden muss, ersetzt werden, oder hinzugefügt werden. Die Rohre brechen; die Dachschindeln sich lösen, ersetzt werden muss das Holz unter der Veranda. Hat es jemals enden? Wie viel Zeit und Mühe aufgewendet nur versucht, den Platz zu halten, fallen nach unten? Ich denke, es könnte viel mehr sein, als ich bin bereit, in einsortieren ich mein eigenes Haus zu besitzen. Sicher, es wäre cool, meinen eigenen Platz zu besitzen. Und ich bin sicher, wie die meisten Leute, ich werde irgendwann. Aber ich fange an zu glauben, dass eine Wohnung zu mieten ist definitiv der Weg zu einem einfachen Leben und nicht weg von ihm!

Die einzigen Vorteile sehe ich Ihr eigenes Haus zu besitzen, sind:

1. Sie können die Stereo aufdrehen laut

2. Sie können Wände abreißen

3. Sie können es für einen Gewinn (hoffentlich) in 40 Jahren verkaufen

4. Abzüge Steuer (jedoch fast 50% der Hausbesitzer können&# 8217; t sogar nehmen sie)

Ich bekomme, dass diejenigen, alle großen Gründe dafür sind ein Haus zu besitzen. Natürlich könnte man ein Haus anstatt einer Wohnung mieten, und dann könnte man # 1 als Grund zu beseitigen. Wie viel ist Hypothek auf ein Haus 150k

Die Gründe für die Anmietung einer Wohnung scheinen viel mehr&# 8230; sinnvoll:

1. Toilettenpausen? Rufen Sie einen Kerl, es zu beheben &# 8211; kostenlos

2. Kein Rasen zu pflegen

3. Es werden keine Grundsteuern zu zahlen

4. Sie können jederzeit bewegen, ohne sich darum zu kümmern, es zu verkaufen

5. Sie können in den Urlaub fahren, ohne zu viel Sorgen über Leitungen / Vandalen / etc.

6. Kein Risiko in dem Immobilienmarkt

7. Versicherung ist billiger

8. Die monatlichen Zahlungen sind immer verhandelbar

10. Mehr Freizeit

Wirklich, der einzige klare Vorteil des Mieten besitzt vorbei ist, was Gewinn Sie können, wenn Sie Ihr Haus in der Zukunft zu verkaufen. Andere als die, die Vorteile der Anmietung bei weitem die Vorteile zu besitzen. Durch die Anmietung, ich habe im Grunde alle meine freie Zeit (und Geld) zu tun, was ich will, anstatt sich Gedanken über die Wartung / Gartenarbeit / Wertschätzung Wert / Geld für repairmen (oder Frauen). Was denken Sie? Ist eine Wohnung zu mieten ein Rezept für ein viel einfacheres Leben als Ihr eigenes Haus ist zu besitzen?

So viele von euch sind voll davon. Im Gespräch über mehrere Darlehen in 5-10 Jahren zahlen sich aus, während wegen der einfachen minimal Geld zu verdienen &# 8220; Opfer.&# 8221; Jeder hier besitzt ihr Haus völlig und machte eine wunderbare Investition und ist für das Leben gesetzt. Haha! Sicher&# 8230; Es sei denn, Sie Geld inhereted haben, sind Entsendung Sie nicht die Wahrheit. Bitte hör auf

Ich bin sehr leid, Sie sind so wütend, Ronny. Hoffentlich sieht es für Sie bald auf.

Ronny ist irgendwie richtig. Mit einem 20k pro Jahr Einkommen und Besitz, Hypothek frei, ein oder zwei Häuser nach Darlehen im Voraus Sounds zahlen&# 8230; ein wenig unwirklich.

Ich habe beide Häuser im Besitz und leben jetzt in einer Wohnung (die ich auch selbst), so Erfahrung haben beide.

Ich stimme dir voll und ganz zu &# 8211; ein Haus besitzt, kann eine Wartung Kopfschmerzen &# 8211; Ich schien immer Dinge zu Fixierung, die oft viel $$ kosten. Plus-Ausgaben am Wochenende im Garten usw.

Ich habe nicht über die Stereoanlage zustimmen &# 8211; wie ein Haus mit Wohnsitz haben Sie immer noch Nachbarn, die über laute Musik aufbocken werden. Ich fand auch, dass das Haus Menschen eher Hundegebell haben &# 8211; Ich hatte einen Nachbarn, der würde nur sie laut Hund in den Hof in der Mitte der Nacht werfen, wenn es zu laut drinnen bellt. Ganz zu schweigen von Rasenmäher, Laubbläser und tausend andere Möglichkeiten, die Menschen in ihren Gärten zu laut sein können.

In der Tat, insgesamt I&# 8217; d sagen, dass ich die Wohnung leben ruhiger als in den Häusern gefunden. Sollten einzelne zu laut ist, bekommen sie auf von den anderen Bewohnern ganged.

Sie können auch Wohnungen mit Gewinn (oder Häuser mit Verlust) verkaufen. Manchmal erhöhen Wohnungen in Wert besser als Häuser, weil sie oft in wünschenswerten Innenstadtlagen sind.

Die anderen Negatives über Häuser sind, dass alles erschwinglich ist in der kulturellen Wüste des burbs gelegen heraus. Von meiner Wohnung kann ich auf einem beliebigen Anzahl von großen Cafés gehen, Restaurants usw. Nächste Aufregung von Häusern, die ich besessen habe, war der Supermarkt und ich musste die in meinem Auto bekommen.

No way I&# 8217; d in ein Haus zurück.

Um hier eine wird $ 150k Haus für 1200- $ mieten $ 1400 mit keine Nebenkosten enthalten. So auch nach Steuern, PMI, nur 5% Anzahlung. usw., suchen Sie nach wie vor in einem Monat $ 200- $ 400 sparen. Darüber hinaus können Sie umbauen, reißen den Hof und pflanzen einen Garten (mehrere hundert pro Jahr produzieren zu speichern), und rufen Sie einen Ort &# 8220; zu Hause&# 8221 ;. Jede Miete I&# 8217; ve gewesen bei Mietsteigerungen $ 50- $ 100 pro Monat. Nicht cool. ich&# 8217; m sicher, es wäre schließlich gekappt werden, aber ich&# 8217; d eher an einem Ort zu bleiben, wo ich die Geschwindigkeit isn weiß&# 8217; t, das geht zu immer (Festhypothek) zu erhöhen, es sei denn Steuern steigen und durch eine Renovierung zu tun, wird der Wert des Hauses kann steigen, wenn ich es jemals zu verkaufen entschieden. Auch in einer unteren Ebene in einer Küche, Bad und Schlafzimmer setzen kann es in einem zusätzlichen $ 500- $ 700 / Monat bringen durch die Vermietung während nicht mit den Mietern / Mitbewohnern auf einer täglichen Basis zu stören, die während, wenn jemand ein vermieten waren Schlafzimmer in einer Wohnung, Sie leben im Grunde mit dieser Person. Unterschiedliche Hübe für verschiedene Leute, denke ich.

Lebte in Miete, bis ich 39 war, hatte die $, wollen einfach nur nur knapp sein Ziel in der noch steigenden Markt suckered zu bekommen. Jetzt lebe ich in einem Haus. Ich bezahlte Geld dafür. Das ist richtig, das habe ich auch in einem meiner Unternehmen und lebte auch im Rahmen meiner Möglichkeiten. Banked mucho. Eingebrochen auf dem Haus ein Tempo haben, was ich tun konnte, was ich in wollte.

Haus leben ist groß, weil seine eigene Faust. Sie können tun, was auch immer Sie es wollen. ABER &# 8230; es ist für die ganze Wartung saugen, die in der Tat nicht Halt ist. Dann gibt es Nachbarn. Ich genieße nicht Leute 20 Meter von meinem Fenster kommen, um ihre Hundescheiße zu lassen. Ich habe 80 ft Fassade aber aus irgendeinem Grund sie wollen so nah wie möglich kommen. Sachen wie das ist einfach seltsam und passiert eine Menge. Eigentum Diebstahl, Bruch in &# 8230; häufiger in Häusern und alle Ihre Kosten. Schnee, Laub, Rasen, beschönigt Rinnen. All Ihr Problem. Überschwemmungen, Tornados, Feuer &# 8230 ;. Totalen aber Sie schnell herausfinden, wie viel Versicherung sagt &# 8220; Opps nicht abgedeckt&# 8221 ;. Es ist ein Spiel sicher. Das geschieht mit einem mieten Sie einfach gehen.

Viele Male habe ich in Betracht gezogen Leben zurück zu Wohnung. Als ich 50 nähern scheint es wahrscheinlich, ich das Haus Graben wird. Ich mag, um die Dinge so ein Workshop Keller groß gewesen ist. Cant tun, dass in einem apt. Aber die Art und Weise Dienstprogramme in Kanada steigt sein nicht kosteneffektive Dinge sowieso zu machen.

Ich kaufte später, dass die meisten Menschen. ich&# 8217; ve hatte nie eine Hypothek und denke, jeder, eine Klasse tut, ist ein Trottel. Sie sagen Ihnen, nie die Buchkosten. Sie kaufen für $ 500.000 und dann prahlen ihr Haus jetzt wert ist $ 800.000. Aber vergessen werden essen, das Interesse am Termin Ende jeden und alle &# 8220; Gewinn&# 8221; plus, dann nehmen Sie die Maklerprovision und sie sind in der Tat mit einem Verlust sitzen.

Es gibt zwei Dinge im Leben, die halten die Menschen Fett, elend und kontrollierbar im Leben. Ehe und Immobilien. Alle anderen Dinge aus mit minimalem Aufwand weggegangen werden. Diese zwei Dinge sind Bleigewichte, die Sie alles kosten sollte etwas schief geht. Auch konstante Spannungsquellen, die offen die Menschen brechen. Das ist, warum sie von jeder Seele saugt Unternehmen gefördert werden. Ihr corp heiraten will, die Menschen, weil sie leichter zu kontrollieren und festnageln. Regierung will auch Sie verheiratet, da es die Steuer reduziert Belastung Sammeln 50%. Gemeinsame Verantwortung. Real Estate wurde aus den gleichen Gründen wirklich gefördert und &# 8230 ;. Steuern steigen, Dienstprogramme steigen &# 8230; Sie&# 8217; re verschraubt. Es ist eine große Anstrengung zu verlassen.

Wahrscheinlich die größte Seltsamkeit zu Hause &# 8220; Eigentum&# 8221; ist die ganze Mist Sie beginnen &# 8220; benötigen&# 8221 ;. Als Mieter konnte ich an einem Tag bewegen. Ich hatte Sachen, aber nicht den Raum für zu viel. In einem Haus seiner monumentalen, wie viel Gepäck, das scheinbar &# 8220; erforderlich&# 8221 ;. Einpacken jetzt eine Woche dauern würde. Nur die äußere Sachen wie Rasenmäher, Schneefräsen, Scheren, Schläuche, Kordeln &# 8230 ;. Tausende von $ in reiner Scheiße. Seien wir ehrlich &# 8230; Sie gehen jedes Haus und es gibt 3 Wohnzimmer. Eine nennen sie ein Familienzimmer, ein Wohnzimmer, ein mancave, Media-Raum, was auch immer. Sie sind alle Zimmer mit Möbeln und einem TV. Ein Mann in einer Wohnung kann tun, was Menschen tun, in ihrem Hause 95% der Zeit in 15% den Raum. Ich sah nur ein Nachbar 10k auf Theaterbestuhlung für seinen kleinen Filmraum verbringen. Das ist nur der Sitz. Für 10k er zum Theater jede Woche für den Rest seines Lebens gehen könnte, tatsächlich bekommen und auf dem Weg mischen. Ersatz-Schlafzimmer / Zimmer &# 8230; es ist ein Hotel genannt. Niemand spart Geld mit freiem Platz.

In Bezug auf die Gewinn auf ein Haus, die meisten Menschen don&# 8217; t wissen, wie man berechnen, ob ein Hauskauf profitabel wurde oder nicht. Google Michael bluejay Miete vs Kauf für einen großen Rechner. Viele Leute würden mit mehr Gewinn durch die Vermietung und investieren die Einsparungen in den Aktienmarkt endete.


wie viel ist Hypothek auf ein Haus 150k

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Wie viel mehr als meine Hypothek soll ich zur Miete verlangen?

Wir denken in der Zukunft zu einem bestimmten Zeitpunkt zu bewegen, und jetzt haben wir eine Hypothek auf unser Haus. Bisher haben wir hier etwa 3 Jahren, und wir unter Berücksichtigung unserer Heimat Vermietung.

Offensichtlich wird es Kosten im Zusammenhang mit Vermietung des zu Hause aus in Verbindung gebracht werden: zu versteuerndes Einkommen, Wartung auf dem Grundstück, usw., so dass, wenn wir es vermieten wir wollen nicht nur berechnen, was wir auf unserer Hypothek zahlen - wir würden auf jeden Fall sein Geld zu verlieren, wenn wir das getan haben.

Angesichts der damit verbundenen verschiedenen Kosten mit der Aufrechterhaltung eines Hauses / Objekt, was die minimale Höhe der Miete, die angemessen wäre, über die Kosten für die Hypothek zu berechnen? Gibt es eine Faustregel gilt: zu benutzen? Zum Beispiel, sagen Ihre Hypothek / Steuer / Versicherung der Zahlung ist $ 1.000, so 50% hinzufügen und Sie werden $ 1.500 in der Miete müssen Steuern auf Mieteinnahmen zahlen, für eventuelle Reparaturen Geld weglegen, usw.?

Wie viel ist Hypothek auf ein Haus 150k

Es tut mir leid zu sagen, Sie die falsche Frage stellen. Wenn ich einen Verleih besitzen, die ich mit Bargeld gekauft, habe ich Null Hypothek. Der Typ, den ich verkaufe sie an verwendet einen harten Geldverleiher (eine hohe Rate Aufladung) und finanziert 100%. All dies bedeutet, nichts zu den Mietinteressenten.

Im Allgemeinen würde man bei der Miete sucht Verhältnis in der Gegend zu kaufen, und entscheiden, ob Häuser zu einem Preis verkaufen, die es rentabel zu kaufen und dann vermieten macht.

In Ihrer Situation, ich verstehe Sie suchen auf einer Miete zu entscheiden, basierend auf Ihre Kosten. Das Schiff hat gesegelt. Sie besitzen bereits. Sie müssen in der Umgebung suchen und herauszufinden, was Ihr Haus mieten wird. Und diese Zahl wird Ihnen sagen, ob Sie es als Miete zu behandeln leisten können, oder wäre besser dran Verkauf sein.

Denken Sie daran - Sie kein Land Liste, aber wenn Sie in USA sind Teil einer Ferienwohnung ist, dass Sie ‚müssen‘ es jedes Jahr an Wert verlieren. Dies ist eine Steuersache. Sie reduzieren Ihre Kostenbasis pro Jahr und dieser Betrag ist ein Verlust an Einkommen aus der Vermietung oder möglicherweise gegen Ihr gewöhnliches Einkommen verwendet werden. Aber, wenn Sie verkaufen, ist Ihre Basis niedriger um diesen Betrag, und Sie werden auf der Differenz von Ihrer Basis zu dem Verkaufspreis besteuert werden.

Edit: Nach OP aktualisierten Frage zu lesen, lassen Sie mich so antworten. Es gibt Experten, die vorschlagen, dass ein Objekt eine ausreichend hohe Miete haben sollte, so dass 50% der Miete deckt die Kosten. Dies gilt nicht für die Hypothek. z.B. 1500 $ Miete, 750 $ geht an Steuern, Versicherung, Wartung, Reparaturen usw. die restlichen $ 750 kann auf die Hypothek angewendet werden, und was bleibt, ist Cash-Gewinn.

Niemand kann mehr als eine vage Vorstellung davon, was zu suchen, weil Sie nicht die Zahlen geteilt haben. Was sind Ihre Steuern? Versicherung? Die jährlich Kosten für den Landschaftsbau / Schnee pflügen? Dann nehmen Sie jedes Element, das eine begrenzte Lebensdauer hat, und teilen sich die Kosten durch die gesamte Lebensdauer. z.B. $ 12.000 Dach mehr als 20 Jahren ist $ 600. Tun Sie dies für die Malerei, und jedes Gerät. Dann lassen Sie eine 10% Leerstandsquote. Wenn Sie all dies und die Hypothek abdecken, kann es sein, halten wert. Da Sie null Eigenkapital haben, Zeit auf Ihrer Seite ist, kann der Preis steigen, und hoffentlich Chip die monatlichen Zahlungen an dem Darlehen weg.

Wie viel ist Hypothek auf ein Haus 150k

Die Miete wird bestimmt werden durch:

die Miete wird auf ähnliche Häuser in der Nähe von Ihnen in Rechnung gestellt.

Ihre Hypothek und andere Kosten (sehr leider!) Haben keinen Einfluss, überhaupt, auf den Preis Sie erhalten.

Wie andere haben darauf hingewiesen, können Sie nicht nur eine günstige Zahl auswählen und für diesen Betrag mieten. Wenn Sie Ihr Haus vermieten möchten, müssen Sie es für einen Wert mieten, die ein Mieter zustimmen würde.

Zum Beispiel gibt es ein Haus in meiner Straße, die für alle Gäste der Suche nach 3 Jahren ist. Sie wollen 2.500 $ pro Monat. Dies umfasst ihre Hypothek, und ein wenig mehr für Steuern und Reparaturen. Es wird nicht ein einziges Mal vermietet. Andere Häuser in meiner Nachbarschaft mieten für rund $ 1.000 pro Monat. Es gibt keinen Wert auf ein Mieter ein Haus in der Vermietung, die nach unten 2 Türen $ 1.500 mehr als ein ähnliches Haus.

Nun, was Sie können schauen, ist die Kostenminderung. So verwende ich Daten aus meinem Bereich. Häuser in meinem Teil von Florida muss A / C laufen in den feuchten Monaten um die Feuchtigkeit zu verhindern, das Haus zu zerstören. Dies kann leicht $ 100 pro Monat (in der Regel mehr) sein. Die Stadt erfordert, dass Sie Wasser-Service haben, auch wenn sie nicht besetzt, obwohl die Kosten sehr gering ist. Das Gleiche gilt für Abfälle, die eine Pauschalgebühr ist: $ 20 pro Monat. Yard Bewässerung ist ein Muss während der trockenen Monate (wenn Sie Gras behalten wollen). Nehmen wir an, kommt zu $ ​​50 pro Monat, das ganze Jahr über. Schädlingsbekämpfung ist ein Muss, vor allem, wenn Ihr Haus Holzteile (wie Böden oder einem Dach). Selbst bescheidene Schädlingsbekämpfung ist $ 25 pro Monat. Grundsteuer rund $ 240 pro Monat. Lassen Sie uns sagen, dass Ihre Hypothek rund $ 1.000 pro Monat. Das bedeutet, sitzt Ihr Haus leer würde $ 1.435 kosten.

Nun, wenn Sie das Haus mieten sind, viele dieser Kosten könnten "Geh weg" von den Mietern Verantwortung werden. Ihre Kosten des Hauses sitzen voll wäre $ 1.240. Lassen Sie uns Pad, dass mit 10% für Reparaturen und gehen mit $ 1.364.

Nun nehmen wir an, Sie für $ 1.000 pro Monat mieten. Denken Sie daran, all diese Sätze richtig für meine Gegend, aber wird basierend auf Größe und Ausstattung ändern.

Ihre Entscheidungen sind wir das Haus leer sitzen für 1435 $ pro Monat oder sie füllen und nur "verlieren" $ 240 pro Monat. Beachten Sie, dass in beiden Fällen Sie Eigenkapital zu gewinnen sein wird.

Also, was eine Menge Leute hier tun um ihre Häuser vermieten und zahlen die $ 240 als eine Investition. Für jede $ 240 zahlen sie, bekommen sie $ 1.000 im Eigenkapital (na ja, Zinsen und Gebühren beiseite, aber Sie erhalten den Punkt).

Es ist nicht ein Geldhersteller für sie im Augenblick, aber, wie sie geschehen ältere zwei Dinge. Das $ 240 pro Monat "Zahlung" zahlt ihre Hypothek ab, so dass sie am Ende geradezu das Haus zu besitzen. Dann, dass $ 240 pro Monat Zahlung dreht sich um ein zusätzliches Einkommen. Und irgendwann, kann ihre Miete für (sie Vermutung) $ 400.000 verkauft. SO bezahlt sie $ 86.400 und bekam $ 400.000 zurück. Während der ganzen Zeit bauen sie Eigenkapital in ihre Miete und in der Wohnung leben sie in.

Die wichtige nehmen weg von diesem, ist, dass es nicht eine Einnahmequelle für den Vermieter ist so viel wie es eine Investition. Sie werden ein Haus wahrscheinlich nicht mehr mieten und können dann eine Hypothek + Kosten + Steuern, aber es hat eine gute Investition Fahrzeug.

Während JoeTaxpayer eine sehr interessante Antwort gab, und klar die beste Antwort, lassen Sie mich es brechen für Sie unten wirklich einfach.

Sprechen Sie mit einem guten zu großer Hausverwaltung.

Vorausgesetzt, dass Sie außerhalb des Staates sein werden, werden Sie sowieso brauchen. Ein gutes lohnt sich ihre Kosten, ein großes sogar noch besser.

Sie werden Ihnen sagen, was die "Markt hergibt" auf dem Platz und die zu erwartenden Kosten zu mieten. Von dort können Sie eine intelligente Entscheidung treffen.

Haben Sie in Lauf Mieteigenschaften keine Erfahrungen? Ich gehe nicht davon ausgehen können, und als solche sollten Sie Profis als Teil Ihres Teams haben.

Mehr als wahrscheinlich müssen Sie Geld setzen in dieser Eigenschaft als Miete zu erhalten. Es ist nur, wie die Zahlen neigen dazu, zu erarbeiten.

Wie viel ist Hypothek auf ein Haus 150k

Wie viel ist Hypothek auf ein Haus 150k

Zunächst lassen Sie mich wiederholen, was alle anderen zu den Mietpreisen sagt nichts mit Ihrer Kosten zu tun. Sie sollten Marktzinsen berechnen. etwas höher, wenn Sie eine bessere Mieter wollen und etwas niedriger, wenn Sie längere Vakanz vermeiden wollen. Sie können Marktsätze von der Suche ähnliche Objekte in Ihrer Umgebung bestimmen und zu sehen, was sie zu vermieten fragen. Sie werden für die Lage, Quadratmeterzahl, Anzahl der Badezimmer anpassen müssen, usw.

jetzt, dass aus dem Weg, hier ist eine kurze Checkliste der Kosten, die Sie für Ihre spezifische Eigenschaft, um zu berechnen und / oder Schätzung müssen zu entscheiden, ob Sie vermieten oder verkaufen sollen:

  1. Hypothekenzinsen (Sie wahrscheinlich nicht wollen, um das Prinzip zählen Sie zahlen jeden Monat nach unten). dies ist etwa 3-5% der Kreditsumme in diesen Tagen.
  2. verloren Kapital (die Höhe der monatlichen Einnahmen würden erwarten, dass Sie erhalten, wenn Sie Ihre Anzahlung zurück bekam, oder jede andere kumulierte Eigenkapital). 3-10% Ihres Kapitals ist eine vernünftige Zahl.
  3. Steuern. dies ist in der Regel etwa 2% des Immobilienwertes, sondern variiert wild durch Staat und sogar Landkreis.
  4. Versicherung. dies ist etwa 0,5-1% Ihres Hauses Wert. Sie sollten bereits Hausbesitzer Versicherung haben, aber Sie sollten wahrscheinlich für etwas mehr Geld Vermieter Versicherung aktualisieren.
  5. Instandhaltung. Dinge wie den Rasen zu mähen und den Ofenfilterwechsel Sie an einen Mieter weitergeben könnte fähig sein. sonst könnten Sie einen Service mieten. auch, müssen Sie jährlichen Inspektionen und Teppichpflege tun.
  6. Reparaturen. wenn der Ofen geht aus oder ein Rohrfedern ein Leck, Sie sind auf dem Haken. Schätzungen für Reparaturen im Bereich von 0,5% bis 2% des Haus Wertes pro Jahr. ein neues Dach könnten Sie wieder 10% des Hauses Wert festgelegt, aber es wird wahrscheinlich nur alle 15 Jahre benötigt. die besten Schätzungen für diese Kosten itemize alle wichtigen Posten mit einer geschätzten Lebensdauer und Wiederbeschaffungskosten.
  7. Verwaltungskosten. jemand muss auf Abruf für Notfallreparaturen, tut jährliche Inspektionen, Follow-up auf Mieter-Anwendungen, verspätete Zahlungen, etc. sein, wenn Sie eine Verwaltungsgesellschaft mieten, sie in der Regel einen bestimmten Prozentsatz der Miete nehmen. rund 10% der Miete ist ziemlich normal, aber Preise sind sehr unterschiedlich und einige Management-Unternehmen berechnen eine monatliche Pauschalgebühr.
  8. Wertgewinn / -verlust. dies ist in der Regel tatsächlich ein Einkommen eher als Aufwand zu erfassen. Häuser sind in der Regel in Wert im Einklang mit der Inflation steigen. Inflation in den USA tendenziell rund 3% pro Jahr. jedoch in einem schlechten Markt (zum Beispiel 2009) Immobilienpreise dramatisch nach unten gehen können.

wenn Sie alle oben genannten Kosten addieren und es ist mehr als die Marktzinsen zu vermieten, sollten Sie verkaufen. wenn die oben genannten Kosten unter den Marktpreisen liegen, dann müssen Sie prüfen, ob die Gewinnspanne genug ist, den Aufwand und das Risiko zu rechtfertigen.